Президент России — официальный сайт

Банк документов   /

<div><p>тов недвижимого имущества, а также осуществление мероприятий по обеспечению сохранности объектов недвижимого имущества до их сноса не требуются.";</p><p>дополнить частью 50 следующего содержания:</p><p>"50. Организация выполнения работ по сносу объектов недвижимого имущества, указанных в части 49 настоящей статьи, и утилизации образовавшихся отходов, а также финансирование расходов, связанных с выполнением таких работ, осуществляются:</p><p>1) Корпорацией в целях размещения олимпийских объектов федерального значения, строительство которых осуществляется за счет средств Корпорации;</p><p>2) организациями, осуществляющими строительство олимпийских объектов федерального значения, в целях размещения олимпийских объектов федерального значения, строительство которых осуществляется указанными организациями полностью за счет собственных средств или за счет средств федерального бюджета.";</p><p>дополнить частью 51 следующего содержания:</p><p>"51. В течение 10 дней после выполнения работ по сносу объектов недвижимого имущества, указанных в части 49 настоящей статьи, и утилизации образовавшихся отходов организации, указанные в части 50 настоящей статьи, подписывают акт о прекращении существования объекта недвижимого имущества с фактически выполнившей данные работы организацией, который утверждается федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на распоряжение федеральным имуществом.";</p><p>дополнить частью 52 следующего содержания:</p><p>"52. Акт о прекращении существования объекта недвижимого имущества, указанного в части 49 настоящей статьи, является основанием для внесения:</p><p>1) сведений о прекращении существования объекта недвижимого имущества в Единый государственный реестр объектов капитального строительства - органом и организацией по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации;</p><p>2) сведений о прекращении существования объекта недвижимого имущества в государственный кадастр недвижимости - органом государственного кадастрового учета;</p><p>3) записи о прекращении прав в связи с прекращением существования объекта недвижимого имущества в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним - органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;</p><p>4) изменений, связанных с прекращением существования объекта недвижимого имущества, в реестр федерального имущества - федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на распоряжение федеральным имуществом.";</p><p>дополнить частью 53 следующего содержания:</p><p>"53. При снятии объектов недвижимого имущества, указанных в части 49 настоящей статьи, с кадастрового учета составление акта обследования, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимого имущества, не требуется.";</p><p>9) в статье 151:</p><p>а) дополнить частью 12 следующего содержания:</p><p>"12. В случае, если подлежащие изъятию земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества находятся в общей долевой собственности граждан, земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества предоставляются взамен изымаемых в общую долевую собственность граждан соразмерно их долям в общей долевой собственности.";</p><p>б) дополнить частью 13 следующего содержания:</p><p>"13. На основании соглашения, заключенного в соответствии с частью 5 настоящей статьи, гражданам взамен изымаемых могут быть предоставлены земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества (право требования), площади которых определяются как доли в площадях изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества, равные долям граждан в общей долевой собственности, за исключением следующих случаев, когда:</p><p>1) граждане, в общей долевой собственности которых находятся земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества, являются членами одной семьи;</p><p>2) площади земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества, подлежащих предоставлению гражданам взамен изымаемых, меньше установленных норм.";</p><p>в) дополнить частью 14 следующего содержания:</p><p>"14. В случае, указанном в пункте 2 части 13 настоящей статьи, в собственность гражданам предоставляются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества, площадь которых равна минимально установленным нормам.";</p><p>г) дополнить частью 15 следующего содержания:</p><p>"15. Разница между рыночной стоимостью изымаемого имущества и рыночной стоимостью имущества, предоставляемого гражданам взамен изымаемого в соответствии с частями 12 - 14 настоящей статьи, возмещению не подлежит.";</p><p>д) дополнить частью 16 следующего содержания:</p><p>"16. Допускается предоставление в собственность гражданам земельных участков, расположенных во второй и третьей зонах округа санитарной (горно-санитарной) охраны, взамен изымаемых в целях размещения олимпийских объектов земельных участков и расположенных на них индивидуальных жилых домов.";</p><p>е) абзац первый части 2 после слов ", а также приобретение" дополнить словами "индивидуальных жилых домов,";</p><p>ж) дополнить частью 41 следующего содержания:</p><p>"41. Разрешенный вид использования земельных участков, необходимых для строительства указанных в частях 1 и 11 настоящей статьи индивидуальных жилых домов, жилых домов блокированной застройки или многоквартирных домов, а также объектов социальной и инженерной инфраструктуры, расположенных в границах города Сочи, устанавливается решением о предоставлении земельного участка, если вид разрешенного использования для данного земельного участка не определен в соответствии с утвержденным проектом планировки территории. Проведение публичных слушаний для установления разрешенного вида использования земельных участков не требуется.";</p><p>з) дополнить частью 42 следующего содержания:</p><p>"42. Корпорация осуществляет финансирование кадастровых работ, необходимых для образования земельных участков из земельных участков, включенных в Перечень, утверждаемый Правительством Российской Федерации. Договор на проведение кадастровых работ заключается между администрацией Краснодарского края, Корпорацией и лицом, обладающим в соответствии с законодательством Российской Федерации правом проведения указанных работ, и должен предусматривать обязанность Корпорации оплатить кадастровые работы.";</p><p>и) часть 5 изложить в следующей редакции:</p><p>"5. В случае, если с гражданами, являющимися собственниками изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества, заключены соглашения, указанные в части 25 статьи 15 настоящего Федерального закона и предусматривающие предоставление земельных участков и расположенных на них индивидуальных жилых домов, жилых помещений в жилых домах блокированной застройки или жилых помещений в многоквартирных домах, строительство которых на день принятия решения об изъятии не завершено (предоставление в будущем объектов недвижимого имущества взамен изымаемых), такие граждане сохраняют право собственности на изымаемые объекты недвижимого имущества до приобретения прав на объекты недвижимого имущества, предоставляемые взамен изымаемых. Соглашение должно содержать количественные и качественные характеристики индивидуальных жилых домов, жилых помещений в жилых домах блокированной застройки или жилых помещений в многоквартирных домах, строительство которых на день принятия решения об изъятии не завершено. К соглашению прилагается план создаваемого объекта недвижимого имущества с указанием его местоположения и количества находящихся в составе создаваемого объекта недвижимого имущества жилых и нежилых помещений и планируемой площади каждого из указанных помещений. Указанное соглашение может быть расторгнуто по соглашению сторон либо на основании решения суда в связи с отменой решения об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения.";</p><p>к) часть 6 изложить в следующей редакции:</p><p>"6. Передача недвижимого имущества, являющегося предметом соглашения, указанного в части 5 настоящей статьи, осуществляется после регистрации права Корпорации на него по акту приема-передачи недвижимого имущества. Указанный акт разрабатывается Корпорацией и направляется гражданам заказным письмом с уведомлением о вручении. В случае, если площадь индивидуального жилого дома, жилого помещения в жилом доме блокированной застройки или в многоквартирном доме, передаваемых в собственность гражданину в соответствии с соглашением, указанным в части 5 настоящей статьи, уточнена по результатам технической инвентаризации, предмет соглашения считается неизменным.";</p><p>л) дополнить частью 61 следующего содержания:</p><p>"61. Акт приема-передачи недвижимого имущества должен быть подписан гражданами, указанными в части 5 настоящей статьи, в течение семи дней со дня его получения.";</p><p>м) дополнить частью 62 следующего содержания:</p><p>"62. В случае, если объекты недвижимого имущества, подлежащие предоставлению взамен изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества, не соответствуют условиям заключенного соглашения, граждане вправе в письменной форме потребовать от Корпорации устранения выявленных недостатков в месячный срок с представлением обоснования данного требования. При этом акт приема-передачи недвижимого имущества подлежит подписанию гражданами, указанными в части 5 настоящей статьи, в течение семи дней со дня устранения выявленных недостатков.";</p><p>н) дополнить частью 63 следующего содержания:</p><p>"63. В случае, если гражданин отказался от подписания акта приема-передачи недвижимого имущества, предоставляемого взамен изымаемого, Корпорация вправе через суд потребовать исполнения соглашения, указанного в части 5 настоящей статьи, в том числе в части прекращения прав граждан на изымаемое недвижимое имущество.";</p><p>о) дополнить частью 64 следующего содержания:</p><p>"64. Граждане и Корпорация совместно обращаются с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, предоставленное взамен изъятого.";</p><p>п) дополнить частью 71 следующего содержания:</p><p>"71. Соглашением, указанным в части 25 статьи 15 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных частью 5 настоящей статьи, по выбору гражданина может быть предусмотрен один из следующих порядков взаиморасчетов:</p><p>1) рыночная стоимость предоставляемых земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества и рыночная стоимость изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества не определяются и разница между рыночной стоимостью указанных объектов недвижимого имущества не возмещается за равные площади изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества и предоставляемых в собственность гражданам взамен изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества с учетом особенностей, установленных частью 6 настоящей статьи. В случае, если гражданину с его согласия предоставлены земельный участок и (или) расположенный на нем иной объект недвижимого имущества, площадь которых меньше или больше площади изымаемых земельного участка и (или) расположенного на нем иного объекта недвижимого имущества, разница между рыночной стоимостью указанных объектов недвижимого имущества подлежит возмещению соответственно за счет средств Корпорации, федерального бюджета, бюджета Краснодарского края, местного бюджета города Сочи, гражданина исходя из рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, площадь которого больше;</p><p>2) рыночная стоимость предоставляемых земельных участков и иных объектов недвижимого имущества и рыночная стоимость изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества определяются и разница между рыночной стоимостью указанных объектов недвижимого имущества возмещается соответственно за счет средств Корпорации, федерального бюджета, бюджета Краснодарского края, местного бюджета города Сочи, гражданина.";</p><p>р) дополнить частью 72 следующего содержания:</p><p>"72. Земельные участки, предоставляемые в целях строительства индивидуальных жилых домов, жилых домов блокированной застройки или многоквартирных домов взамен изымаемых для размещения олимпийских объектов федерального, краевого или муниципального значения земельных участков, определяются соответственно Корпорацией, администрацией Краснодарского края, администрацией муниципального образования город-курорт Сочи исходя из максимальной территориальной близости изымаемых и предоставляемых взамен изымаемых земельных участков.";</p><p>с) дополнить частью 73 следующего содержания:</p><p>"73. Рыночная стоимость предоставляемых земельных участков и иных объектов недвижимого имущества и рыночная стоимость изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества не определяются и разница между рыночной стоимостью указанных объектов недвижимого имущества не возмещается в случае, если гражданам взамен изымаемых земельных участков и расположенных на них иных объектов недвижимого имущества, площадь которых меньше минимальной площади, установленной в соответствии с законодательством Российской Федерации, предоставляются в собственность земельные участки и расположенные на них иные объекты недвижимого имущества, площадь которых равна минимальной площади, установленной в соответствии с законодательством Российской Федерации.";</p><p>т) дополнить частью 74 следующего содержания:</p><p>"74. В случае, указанном в пункте 1 части 71 настоящей статьи, убытки, связанные с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества, подлежат возмещению.";</p><p>10) в статье 152:</p><p>а) в части 9:</p><p>пункт 5 дополнить словами "в случаях, когда такая плата установлена в соответствии с настоящим Федеральным законом";</p><p>пункт 7 после слов "плату за сервитут" дополнить словами "в случаях, когда такая плата установлена в соответствии с настоящим Федеральным законом,";</p><p>б) часть 11 после слов "Сочинского национального парка" дополнить словами "и земельных участков в границах полос отвода автомобильных дорог федерального значения";</p><p>в) часть 14 дополнить пунктом 3 следующего содержания:</p><p>"3) федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере дорожного хозяйства, при установлении сервитута в границах полос отвода автомобильных дорог федерального значения.";</p><p>г) часть 20 после слов "платы за установление постоянного сервитута" дополнить словами "в случаях, когда такая плата установлена в соответствии с настоящим Федеральным законом";</p><p>д) часть 21 изложить в следующей редакции:</p><p>"21. В случае, когда плата за сервитут установлена в соответствии с настоящим Федеральным законом, ее размер определяется следующим образом:</p><p>1) за постоянный сервитут - уменьшение рыночной стоимости земельного участка вследствие его обременения сервитутом, если меньший размер платы за сервитут не установлен соглашением об установлении сервитута;</p><p>2) за срочный сервитут (ежегодный размер платы) - три процента кадастровой стоимости земельного участка, в отношении которого установлен сервитут, если меньший размер платы за сервитут не определен соглашением об установлении сервитута.";</p><p>е) дополнить частью 211 следующего содержания:</p><p>"211. При установлении сервитута в интересах федеральных органов исполнительной власти, исполнительных органов государственной власти Краснодарского края, органов местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных в аренду или на праве постоянного (бессрочного) пользования государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям, плата за сервитут и плата за возмещение убытков в связи с установлением сервитута зачисляются в федеральный бюджет, бюджет Краснодарского края, местный бюджет города Сочи в зависимости от собственника имущества государственного или муниципального унитарного предприятия, государственного или муниципального учреждения, которому на праве аренды или на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит соответствующий земельный участок.";</p><p>ж) дополнить частью 212 следующего содержания:</p><p>"212. При установлении сервитута в интересах Корпорации и организаций, указанных в пункте 2 части 15 настоящей статьи, в отношении земельных участков, указанных в части 211 настоящей статьи, плата за сервитут не взимается.";</p><p>з) часть 26 после слов "указанным в части 6 настоящей статьи," дополнить словами "в случаях, когда такая плата и убытки установлены в соответствии с настоящим Федеральным законом,";</p><p>11) статью 16 дополнить частью 10 следующего содержания:</p><p>"10. Расположение на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, объектов недвижимого имущества, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не является препятствием для предоставления этого земельного участка в целях размещения олимпийского объекта. В случае предоставления земельного участка для строительства олимпийского объекта федерального значения права на объект недвижимого имущества, расположенный на таком земельном участке, не передаются и указанный объект подлежит сносу в порядке, предусмотренном частями 49 - 53 статьи 15 настоящего Федерального закона.";</p><p>12) дополнить статьей 161 следующего содержания:</p><p> </p><p>"Статья 161. Особенности использования лесов для строительства и реконструкции олимпийских объектов</p><p> </p><p>1. Использование лесов для строительства и реконструкции олимпийских объектов осуществляется в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.</p><p>2. Право собственности на древесину, которая получена при использовании лесов для строительства или реконструкции олимпийских объектов (за исключением видов (пород) деревьев и кустарников, заготовка древесины которых не допускается, а также редких и находящихся под угрозой исчезновения видов деревьев и кустарников), принадлежит лицу, которому земельный участок предоставлен для размещения олимпийского объекта на праве аренды, субаренды в соответствии с частью 41 статьи 16 настоящего Федерального закона, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования, сервитута соответственно.</p><p>3. Строительство олимпийских объектов в местах произрастания редких и находящихся под угрозой исчезновения видов деревьев и кустарников допускается только в случае, если отсутствуют иные варианты размещения таких объектов при условии проведения мероприятий по воспроизводству лесов. Федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в сфере охраны окружающей среды, вправе устанавливать особенности рубки лесных насаждений и воспроизводства видов (пород) деревьев и кустарников, заготовка древесины которых не допускается, и редких и находящихся под угрозой исчезновения видов деревьев и кустарников при использовании лесов для строительства или реконструкции олимпийских объектов.</p><p>4. Древесина видов (пород) деревьев и кустарников, заготовка которых не допускается, а также редких и находящихся под угрозой исчезновения видов деревьев и кустарников, полученная при использовании лесов для строительства или реконструкции олимпийских объектов, вследствие отсутствия других вариантов размещения таких объектов подлежит уничтожению или безвозмездной передаче федеральному государственному учреждению "Сочинский национальный парк", которое может использовать эту древесину для осуществления задач, предусмотренных статьей 13 Федерального закона от 14 марта 1995 год</p></div>