Президент России — официальный сайт

Банк документов   /

<div><p>им государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, путем предъявления нотариально засвидетельствованных копий договора инвестиционного товарищества и соглашений (договоров), в соответствии с которыми в договор инвестиционного товарищества были внесены изменения до момента предъявления данного договора в указанный орган.</p><p>5. При государственной регистрации прав на недвижимое имущество для внесения его в состав общего имущества товарищей в записи о зарегистрированном праве соответствующего подраздела Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним указываются индивидуальные признаки договора инвестиционного товарищества, наименование и место нахождения уполномоченного управляющего товарища, а также вносится запись о том, что такой объект недвижимости находится в общей собственности участников договора инвестиционного товарищества, сведения о личностях которых устанавливаются на основании данных реестра участников договора инвестиционного товарищества, предоставляемых уполномоченным управляющим товарищем, указанным в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, органу или лицу, уполномоченным на получение данных этого реестра.</p><p>6. В список участников общества с ограниченной ответственностью, доля в уставном капитале которого входит в состав общего имущества товарищей, включаются сведения об уполномоченном управляющем товарище и индивидуальные признаки договора инвестиционного товарищества. Имена (наименования) других участников договора инвестиционного товарищества при этом не указываются.</p><p>7. Уполномоченный управляющий товарищ от имени всех товарищей участвует в управлении делами общества с ограниченной ответственностью и самостоятельно осуществляет все права и исполняет все обязанности участника такого общества.</p><p>8. Зарегистрированным лицом в реестре владельцев инвестиционных паев, входящих в состав общего имущества товарищей, является уполномоченный управляющий товарищ или номинальный держатель на основании договора, заключенного с уполномоченным управляющим товарищем. Имена (наименования) других участников договора инвестиционного товарищества при этом не указываются. Уполномоченный управляющий товарищ от имени всех товарищей самостоятельно осуществляет все права владельца инвестиционных паев, входящих в состав общего имущества товарищей.</p><p>9. Зарегистрированным лицом в реестре участников договора инвестиционного товарищества, доля в праве собственности на общее имущество товарищей которого входит в состав общего имущества товарищей данного инвестиционного товарищества, является уполномоченный управляющий товарищ данного инвестиционного товарищества. При этом в указанный реестр включаются сведения об индивидуальных признаках договора инвестиционного товарищества. Имена (наименования) других участников данного договора при этом не указываются.</p><p>10. Уполномоченный управляющий товарищ инвестиционного товарищества от имени всех товарищей самостоятельно осуществляет все права и исполняет все обязанности товарища данного инвестиционного товарищества, доля в праве собственности на общее имущество товарищей которого входит в состав общего имущества товарищей данного инвестиционного товарищества.</p><p>11. Все расчеты по операциям, связанным с ведением общих дел товарищей по договору инвестиционного товарищества, в том числе осуществление обязательных в соответствии с законодательством Российской Федерации налоговых и иных платежей, производятся уполномоченным управляющим товарищем с использованием счета инвестиционного товарищества.</p><p>12. Уполномоченный управляющий товарищ не вправе давать распоряжение о перечислении на счет инвестиционного товарищества собственных денежных средств или находящихся у него по иным основаниям денежных средств, за исключением перечисления собственных денежных средств в качестве вклада в общее имущество товарищей.</p><p>13. Взыскание по собственным долгам уполномоченного управляющего товарища не может быть обращено на денежные средства, находящиеся на счетах инвестиционного товарищества и составляющие доли других товарищей. В случае признания уполномоченного управляющего товарища несостоятельным (банкротом) общее имущество, составляющее доли других участников договора инвестиционного товарищества, не включается в конкурсную массу. Включение в конкурсную массу части общего имущества товарищей, составляющего долю признанного несостоятельным (банкротом) уполномоченного управляющего товарища, осуществляется путем выдела указанной доли по требованию конкурсного управляющего в соответствии с правилами, установленными статьей 16 настоящего Федерального закона.</p><p>14. При прекращении полномочий уполномоченного управляющего товарища в сведения о владельце счетов инвестиционного товарищества вносятся изменения в порядке, установленном банковскими правилами, договорами банковского счета и договорами банковского вклада.";</p><p>9) в статье 11:</p><p>а) часть 1 изложить в следующей редакции:</p><p>"1. Договор инвестиционного товарищества должен содержать условия об определяемом на дату заключения данного договора совокупном размере общего имущества товарищей, о составе их вкладов в общее дело товарищей, о размере, сроках и порядке внесения товарищами вкладов, о соотношении долей каждого из товарищей в праве собственности на общее имущество товарищей, порядке изменения указанного соотношения, об ответственности товарищей за нарушение обязанности по внесению вкладов и иные условия, необходимость включения которых в договор инвестиционного товарищества предусмотрена настоящим Федеральным законом.";</p><p>б) часть 3 дополнить предложением следующего содержания: "Внесение изменений в условия договора инвестиционного товарищества в части совокупного размера общего имущества товарищей, состава их вкладов и соотношения долей каждого из товарищей в праве собственности на общее имущество товарищей в случае изменения количества участников договора инвестиционного товарищества, внесения дополнительных вкладов, увеличения совокупного размера общего имущества товарищей за счет дохода, полученного в результате осуществления совместной инвестиционной деятельности, а также в случае уменьшения совокупного размера общего имущества товарищей в связи с произведенными за счет такого имущества расходами осуществляется по решению уполномоченного управляющего товарища с определяемой им периодичностью, но не реже чем один раз в год и не позднее истечения второго месяца следующего календарного года.";</p><p>10) в статье 12:</p><p>а) в части 1 слова "случаев, если раскрытие существенных условий договора инвестиционного товарищества для неограниченного круга лиц осуществляется по общему согласию всех товарищей" заменить словами "раскрытия условий данного договора третьим лицам в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом и договором инвестиционного товарищества";</p><p>б) в части 3 слова "Нотариус, у которого осуществляются удостоверение и хранение документов в соответствии со статьей 7" заменить словами "Нотариус, который удостоверил и оставил в своих делах документы в соответствии со статьей 8";</p><p>11) в статье 13:</p><p>а) в части 2 первое предложение дополнить словами ", если иные условия и порядок предоставления этого согласия, иное количество товарищей для предоставления этого согласия не определены данным договором", второе предложение исключить;</p><p>б) в части 3 слова "товарищей, не являющихся управляющими товарищами," заменить словами "товарищей-вкладчиков";</p><p>12) в статье 14:</p><p>а) часть 1 изложить в следующей редакции:</p><p>"1. По общим обязательствам, возникшим не из договора (за исключением налоговых обязательств), товарищи отвечают солидарно в соответствии с положениями статей 15, 1064 и 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом ответственность товарищей-вкладчиков возникает в случае установления судом их вины в нарушении указанных общих обязательств.";</p><p>б) часть 3 изложить в следующей редакции:</p><p>"3. По общим договорным обязательствам, связанным с осуществлением товарищами совместной инвестиционной деятельности, каждый товарищ-вкладчик отвечает пропорционально и в пределах стоимости принадлежащей ему доли в праве собственности на общее имущество товарищей и не отвечает иным своим имуществом. При недостаточности стоимости общего имущества товарищей для удовлетворения требований кредиторов по общим договорным обязательствам, связанным с осуществлением товарищами совместной инвестиционной деятельности, управляющие товарищи солидарно несут субсидиарную ответственность всем своим имуществом.";</p><p>в) дополнить частью 31 следующего содержания:</p><p>"31. Товарищи не вправе осуществлять совместную деятельность, которая не является совместной инвестиционной деятельностью. По договорным обязательствам, не связанным с осуществлением товарищами совместной инвестиционной деятельности, ответственность несет товарищ, который принял на себя указанные обязательства в нарушение установленного настоящим Федеральным законом требования об исключительном характере совместной инвестиционной деятельности.";</p><p>г) часть 4 изложить в следующей редакции:</p><p>"4. Существенными условиями любого договора, заключаемого любым из управляющих товарищей от имени всех участников договора инвестиционного товарищества, являются:</p><p>1) указание на управляющего товарища как на сторону договора, заключившую его от имени и в интересах всех участников договора инвестиционного товарищества, индивидуальное обозначение которого также подлежит указанию;</p><p>2) указание на ограничение ответственности товарищей-вкладчиков пропорционально стоимости их долей в праве собственности на общее имущество товарищей, определяемой на момент предъявления требования об исполнении обязательства;</p><p>3) обязательство управляющего товарища в случае прекращения его полномочий по договору инвестиционного товарищества или в случае прекращения данного договора уведомить в письменной форме своего контрагента об этом в срок не позднее трех дней со дня возникновения соответствующего обстоятельства;</p><p>4) сведения о месте нахождения нотариуса, в делах которого находятся документы, указанные в части 1 статьи 8 настоящего Федерального закона.";</p><p>13) в статье 15:</p><p>а) в части 1 слова "Товарищ, не являющийся управляющим товарищем," заменить словами "Товарищ-вкладчик";</p><p>б) часть 2 изложить в следующей редакции:</p><p>"2. Передача прав и обязанностей управляющего товарища по договору инвестиционного товарищества не допускается, если иное не установлено договором инвестиционного товарищества. Договором инвестиционного товарищества могут быть установлены срок, условия и порядок обязательного предварительного заявления управляющим товарищем о намерении передать свои права и обязанности по договору инвестиционного товарищества другому лицу, а также срок, условия и порядок предоставления товарищами предварительного согласия на совершение управляющим товарищем указанной сделки. Для передачи прав и обязанностей управляющего товарища в порядке правопреемства в связи с его реорганизацией не требуется согласие товарищей, однако товарищи в порядке и на условиях, которые предусмотрены договором инвестиционного товарищества, вправе принять решение о замене правопреемника управляющего товарища на другого управляющего товарища. При этом товарищи обязаны исполнить перед правопреемником управляющего товарища все не исполненные перед его предшественником обязательства, а также выплатить указанному правопреемнику в порядке, установленном договором инвестиционного товарищества, стоимость его доли в праве собственности на общее имущество товарищей в размере, определяемом в соответствии с условиями данного договора.";</p><p>в) в части 5 после слов "передача прав и обязанностей" дополнить словами "товарища-вкладчика", слова "иные случаи не предусмотрены" заменить словами "иное не предусмотрено", слово "товарищами" заменить словами "товарищами-вкладчиками";</p><p>14) в статье 19:</p><p>а) часть 1 дополнить пунктом 4 следующего содержания:</p><p>"4) наступления иных предусмотренных настоящим Федеральным законом или договором инвестиционного товарищества обстоятельств.";</p><p>б) в части 2 слова "объявления кого-либо из товарищей недееспособным, ограниченно дееспособным, безвестно отсутствующим," и слова "смерти товарища," исключить;</p><p>в) часть 3 дополнить предложением следующего содержания: "При этом все управляющие товарищи, являвшиеся участниками договора инвестиционного товарищества на день его прекращения, солидарно несут субсидиарную ответственность по общим обязательствам товарищей, связанным с осуществлением совместной инвестиционной деятельности, в течение сроков исковой давности, установленных федеральным законом для защиты прав кредиторов по указанным общим обязательствам товарищей.";</p><p>г) дополнить частями 4 - 14 следующего содержания:</p><p>"4. В период со дня прекращения договора инвестиционного товарищества до дня завершения всех расчетов с кредиторами и должниками по общим обязательствам товарищей и распределения оставшегося после завершения указанных расчетов общего имущества между товарищами, имеющими в соответствии с настоящим Федеральным законом и договором инвестиционного товарищества право на получение такого имущества, счета инвестиционного товарищества не подлежат закрытию.</p><p>5. В срок не позднее чем на следующий рабочий день после дня прекращения договора инвестиционного товарищества лицо, являвшееся управляющим товарищем на день прекращения данного договора, обязано уведомить в письменной форме о прекращении данного договора нотариуса, в делах которого находятся документы, указанные в части 1 статьи 8 настоящего Федерального закона.</p><p>6. В течение месяца со дня прекращения договора инвестиционного товарищества лицо, являвшееся управляющим товарищем на день прекращения данного договора, обязано:</p><p>1) уведомить в письменной форме каждого должника и кредитора по общим обязательствам товарищей о прекращении договора инвестиционного товарищества;</p><p>2) определить общий и в отношении каждого кредитора размер долга по общим обязательствам товарищей;</p><p>3) определить общий и в отношении каждого должника по общим обязательствам товарищества размер исполнения, причитающегося к внесению в состав общего имущества товарищей;</p><p>4) выявить все имущество, являющееся общим имуществом товарищей, и определить его стоимость по данным бухгалтерского учета на день прекращения договора инвестиционного товарищества;</p><p>5) определить сумму расходов, возмещаемых за счет общего имущества товарищей в период после прекращения договора инвестиционного товарищества, в целях проведения полного расчета с кредиторами и должниками по общим обязательствам товарищей и распределения оставшегося после завершения таких расчетов общего имущества между товарищами, имеющими в соответствии с настоящим Федеральным законом и договором инвестиционного товарищества право на получение такого имущества;</p><p>6) определить в соответствии с условиями договора инвестиционного товарищества размер вознаграждения, причитающегося к уплате за счет общего имущества товарищей указанному лицу в связи с исполнением им обязанностей по проведению расчетов с кредиторами и должниками по общим обязательствам товарищей и распределению имущества между товарищами;</p><p>7) составить и представить каждому лицу, участвовавшему в договоре инвестиционного товарищества на день его прекращения, заключительный баланс инвестиционного товарищества, содержащий все указанные в настоящей части сведения.</p><p>7. Каждое лицо, участвовавшее в договоре инвестиционного товарищества на день его прекращения, обязано подписать представленный ему заключительный баланс инвестиционного товарищества или в случае своего несогласия с включенными в этот баланс сведениями представить другим лицам, участвовавшим в договоре инвестиционного товарищества на день его прекращения, свои возражения в письменной форме.</p><p>8. В период подготовки заключительного баланса инвестиционного товарищества лицо, осуществляющее его подготовку, обязано проводить расчеты с должниками и кредиторами по общим обязательствам товарищей, срок исполнения которых наступает в этот период.</p><p>9. Споры, возникшие в связи с прекращением договора инвестиционного товарищества между лицами, участвовавшими в данном договоре на день его прекращения, а также между указанными лицами, должниками и (или) кредиторами по общим обязательствам товарищей, подлежат рассмотрению судом, вступившее в законную силу решение которого является безусловным основанием для внесения в заключительный баланс инвестиционного товарищества изменений или для отказа во внесении таких изменений.</p><p>10. Лицо, подготовившее и представившее заключительный баланс инвестиционного товарищества, в трехмесячный срок со дня прекращения договора инвестиционного товарищества либо в случае возникновения спора между лицами, участвовавшими в данном договоре на день его прекращения, или между указанными лицами, должниками и (или) кредиторами по общим обязательствам товарищей в трехмесячный срок со дня вступления в законную силу решения суда по такому спору:</p><p>1) проводит расчеты с кредиторами по общим обязательствам товарищей, в том числе на условиях досрочного исполнения этих обязательств, если кредиторы не возражают против принятия исполнения досрочно;</p><p>2) взыскивает с должников по общим обязательствам товарищей причитающееся исполнение этих обязательств с отнесением его в счет общего имущества товарищей;</p><p>3) принимает меры по уступке прав требования к должникам по общим обязательствам товарищей, срок исполнения которых не наступил, в том числе уступке таких прав лицам, участвовавшим в договоре инвестиционного товарищества на день его прекращения, в счет распределяемого им общего имущества товарищей, остающегося после завершения расчетов по этим обязательствам;</p><p>4) удерживает сумму причитающегося ему вознаграждения, а также средства, необходимые для расчетов с кредиторами по общим обязательствам товарищей, отказавшимися от принятия исполнения по этим обязательствам досрочно, и с кредиторами по общим обязательствам товарищей, если досрочное исполнение этих обязательств невозможно;</p><p>5) передает в соответствии с условиями договора инвестиционного товарищества каждому лицу, участвовавшему в данном договоре на день его прекращения, часть имущества, оставшегося после проведения всех расчетов и удержаний, в том числе передает вещи, права требования, выдает распоряжения о перечислении денежных средств со счетов инвестиционного товарищества на счета указанных лиц.</p><p>11. При проведении расчетов с кредиторами по общим обязательствам товарищей требования кредиторов за счет общего имущества товарищей удовлетворяются в порядке очередности, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации для удовлетворения требований кредиторов при ликвидации юридического лица. При этом проведение всех указанных в настоящей статье расчетов и удержаний допускается управляющим товарищем в отношении любого товарища, в том числе в отношении себя лично, только после удовлетворения за счет общего имущества товарищей требований кредиторов, расчеты с которыми должны быть произведены в установленный настоящей статьей срок со дня прекращения договора инвестиционного товарищества.</p><p>12. Требования кредиторов, заявленные после окончания установленного трехмесячного срока для проведения расчетов по общим обязательствам товарищей, а также требования кредиторов, оставшиеся не удовлетворенными в связи с недостаточностью общего имущества товарищей, удовлетворяются за счет собственного имущества лица или всех лиц солидарно, являвшихся управляющими товарищами на день прекращения договора инвестиционного товарищества.</p><p>13. Завершение расчетов с должниками и кредиторами по общим обязательствам товарищей, а также завершение распределения оставшегося после таких расчетов общего имущества товарищей между лицами, имеющими в соответствии с наастоящим Федеральным законом и договором инвестиционного товарищества право на получение такого имущества, подтверждается актами приема-передачи, платежными документами, передаточными распоряжениями в отношении ценных бумаг, расписками кредиторов о получении имущества. Лицо, подготовившее и представившее заключительный баланс инвестиционного товарищества, обязано хранить указанные документы не менее чем десять лет после дня прекращения договора инвестиционного товарищества.</p><p>14. По завершении распределения оставшегося общего имущества товарищей между лицами, имеющими в соответствии с настоящим Федеральным законом и договором инвестиционного товарищества право на получение такого имущества, лицо, подготовившее и представившее заключительный баланс инвестиционного товарищества, за счет удержанных им средств проводит расчеты по общим обязательствам товарищей с кредиторами, которые отказались от принятия исполнения по этим обязательствам досрочно, а также с кредиторами по общим обязательствам товарищей, досрочное исполнение которых невозможно.".</p><p> </p><p>Статья 2</p><p> </p><p>Физическое лицо, являющееся стороной договора инвестиционного товарищества на день вступления в силу настоящего Федерального закона, сохраняет свое участие в данном договоре вплоть до его прекращения по любому из указанных в Федеральном законе от 28 ноября 2011 года № 335-ФЗ "Об инвестиционном товариществе" (в редакции настоящего Федерального закона) оснований либо до прекращения участия в договоре инвестиционного товарищества по предусмотренным федеральными законами или данным договором основаниям.</p><p> </p><p> </p><p>Президент Российской Федерации                               В.Путин</p><p> </p><p>Москва, Кремль</p><p>21 июля 2014 года</p><p>№ 220-ФЗ</p></div>