Президент России — официальный сайт

Банк документов   /

<div><p>нормативных правовых актов, на основании которых установлены зоны с особыми условиями использования территорий, в случае, если такими нормативными правовыми актами не предусмотрено принятие решений об установлении зон с особыми условиями использования территорий; (В редакции Федерального закона от 29.07.2017 № 222-ФЗ)</p><p>5) реквизиты соглашения о создании особой экономической зоны, территории опережающего развития, зоны территориального развития в Российской Федерации; (В редакции  Федерального закона от 14.07.2022 № 271-ФЗ)</p><p>6) содержание ограничений использования объектов недвижимости в пределах таких зон или территорий (в отношении зон с особыми условиями использования территорий (подзон), территориальных зон, территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий); (В редакции Федерального закона от 03.08.2018 № 342-ФЗ)</p><p>7) реквизиты решений Правительства Российской Федерации о создании, об объединении, увеличении площади или о досрочном прекращении существования особой экономической зоны, территории опережающего развития, зоны территориального развития в Российской Федерации, игорной зоны, об установлении границ Байкальской природной территории и ее экологических зон; (В редакции  федеральных законов от 18.07.2019 № 194-ФЗ, от 30.12.2021 № 477-ФЗ, от 14.07.2022 № 271-ФЗ)</p><p>71) реквизиты решения Правительства Российской Федерации или органа государственной власти субъекта Российской Федерации об установлении, изменении границ лесопаркового зеленого пояса или о его упразднении; (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 18.03.2023 № 66-ФЗ)</p><p>8) реквизиты решений органов государственной власти или органов местного самоуправления об утверждении правил землепользования и застройки, лесохозяйственного регламента лесничества, расположенного на землях лесного фонда, положения об особо охраняемой природной территории или о внесении изменений в них; (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 03.08.2018 № 342-ФЗ) (В редакции Федерального закона от 27.12.2018 № 538-ФЗ)</p><p>9) перечень всех видов разрешенного использования земельных участков, установленных градостроительным регламентом, лесохозяйственным регламентом лесничества, положением об особо охраняемой природной территории применительно к территориальной зоне или территории, в отношении которой они приняты; (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 03.08.2018 № 342-ФЗ) (В редакции  федеральных законов от 27.12.2018 № 538-ФЗ, от 30.04.2021 № 120-ФЗ)</p><p>10) срок, на который установлена зона с особыми условиями использования территории, или указание, что зона с особыми условиями использования территории установлена бессрочно; (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 03.08.2018 № 342-ФЗ)</p><p>11) сведения о том, что объект капитального строительства, в связи с размещением которого установлена или изменена зона с особыми условиями использования территории, не введен в эксплуатацию (в случае, если такая зона установлена или изменена в отношении планируемого к строительству, реконструкции объекта капитального строительства); (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 03.08.2018 № 342-ФЗ)</p><p>12) перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, предусмотренные градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, положением об особо охраняемой природной территории. (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 30.04.2021 № 120-ФЗ)</p><p>2. В реестр границ вносятся следующие сведения об административно-территориальном делении:</p><p>1) описание местоположения границ между субъектами Российской Федерации;</p><p>2) реквизиты правовых актов о согласовании и об утверждении изменения границ между субъектами Российской Федерации;</p><p>3) описание местоположения границ муниципальных образований;</p><p>4) реквизиты правовых актов об установлении или изменении границ муниципальных образований;</p><p>5) описание местоположения границ населенных пунктов;</p><p>6) реквизиты правовых актов об установлении или изменении границ населенных пунктов.</p><p>3. В реестр границ вносятся следующие сведения о прохождении Государственной границы Российской Федерации:</p><p>1) описание прохождения Государственной границы Российской Федерации;</p><p>2) реквизиты международных договоров Российской Федерации, федеральных законов, в соответствии с которыми установлено или изменено прохождение Государственной границы Российской Федерации;</p><p>3) реквизиты документов об изменении, уточнении прохождения Государственной границы Российской Федерации на местности, которые произведены при проверке прохождения Государственной границы Российской Федерации на основании международных договоров Российской Федерации.</p><p>4. В реестр границ вносятся следующие сведения об утвержденном проекте межевания территории:</p><p>1) реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории (дата принятия решения, номер решения);</p><p>2) описание местоположения границ земельных участков, подлежащих образованию в соответствии с утвержденным проектом межевания территории;</p><p>3) вид или виды разрешенного использования земельных участков, указанные в утвержденном проекте межевания территории; (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 03.08.2018 № 342-ФЗ)</p><p>4) описание местоположения границ территории, в отношении которой утвержден проект межевания. (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 03.08.2018 № 342-ФЗ)</p><p>5. В реестр границ вносятся следующие сведения о береговых линиях (границах водных объектов):</p><p>1) тип (в соответствии с частью 2 статьи 5 Водного кодекса Российской Федерации) и наименование (при наличии) поверхностного водного объекта;</p><p>2) описание местоположения береговой линии (границы водного объекта).</p><p>6. В реестр границ вносятся следующие сведения о публичном сервитуте:</p><p>1) реквизиты решения органа государственной власти или органа местного самоуправления об установлении публичного сервитута (дата принятия решения, номер решения);</p><p>2) описание местоположения границ публичного сервитута;</p><p>3) цель установления публичного сервитута;</p><p>4) срок публичного сервитута;</p><p>5) обладатель публичного сервитута, почтовый адрес и адрес электронной почты для связи с ним в случае, если публичный сервитут установлен для целей, предусмотренных статьей 3937 Земельного кодекса Российской Федерации;</p><p>6) наименование исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявших решение об установлении публичного сервитута, и источники официального опубликования такого решения.</p><p>(Дополнение частью - Федеральный закон от 03.08.2018 № 341-ФЗ)</p><p>7. Сведения о публичном сервитуте исключаются из реестра границ по истечении его срока или в случае поступления решения органа государственной власти, органа местного самоуправления или суда о прекращении публичного сервитута. (Дополнение частью - Федеральный закон от 03.08.2018 № 341-ФЗ)</p><p>8. В реестр границ вносятся сведения о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд, в том числе:</p><p>1) реквизиты решений органов государственной власти или органов местного самоуправления о таком резервировании земель;</p><p>2) цели и сроки такого резервирования земель;</p><p>3) возникающие в связи с таким резервированием земель ограничения прав на земельные участки, расположенные в границах зарезервированных земель;</p><p>4) описание местоположения границ резервируемых для государственных или муниципальных нужд земель в соответствии со схемой расположения этих земель в объеме, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости.</p><p>(Дополнение частью - Федеральный закон от 30.04.2021 № 120-ФЗ)</p><p> </p><p>Статья 11. Реестровые дела</p><p> </p><p>1. Реестровые дела представляют собой совокупность документов, на основании которых в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения, установленные настоящим Федеральным законом.</p><p>2. Реестровые дела ведутся в электронной форме. (В редакции Федерального закона от 30.04.2021 № 120-ФЗ)</p><p>3. Заявления и необходимые для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав документы, представленные в форме документов на бумажном носителе, для включения в реестровые дела переводятся органом регистрации прав в форму электронного документа или электронного образа документа. Электронные документы, электронные образы документа, созданные в соответствии с настоящей частью, подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица органа регистрации прав и имеют ту же юридическую силу, что и документ на бумажном носителе, представленный заявителем.</p><p>4. (Часть утратила силу - Федеральный закон от 30.04.2021 № 120-ФЗ)</p><p> </p><p>Статья 12. Кадастровые карты</p><p> </p><p>1. Кадастровые карты представляют собой составленные на картографической основе тематические карты, на которых в графической форме и текстовой форме воспроизводятся сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости:</p><p>1) публичная кадастровая карта - кадастровая карта, предназначенная для использования неограниченным кругом лиц; (В редакции  Федерального закона от 02.11.2023 № 509-ФЗ)</p><p>2) дежурные кадастровые карты - кадастровые карты, предназначенные исключительно для использования органом регистрации прав при ведении Единого государственного реестра недвижимости.</p><p>2. Публичная кадастровая карта и дежурные кадастровые карты ведутся в электронной форме. (В редакции  федеральных законов от 30.04.2021 № 120-ФЗ, от 02.11.2023 № 509-ФЗ)</p><p>3. Публичная кадастровая карта подлежит размещению на портале пространственных данных национальной системы пространственных данных для просмотра без подачи запросов и взимания платы. (В редакции  Федерального закона от 02.11.2023 № 509-ФЗ)</p><p>4. Состав сведений, содержащихся в кадастровых картах, устанавливается органом нормативно-правового регулирования.</p><p>5. На публичной кадастровой карте также воспроизводятся дополнительные сведения, представленные в орган регистрации прав федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления. Состав, перечень таких сведений, порядок и способы их представления в орган регистрации прав определяются Правительством Российской Федерации. (В редакции  Федерального закона от 02.11.2023 № 509-ФЗ)</p><p> </p><p>Статья 13. Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости</p><p> </p><p>Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав:</p><p>1) в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и, если иное не предусмотрено федеральным законом, дополнительных сведений об объекте недвижимости, указанных в пункте 4 части 5 статьи 8 настоящего Федерального закона, а также сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации; (В редакции Федерального закона от 30.04.2021 № 120-ФЗ)</p><p>2) в порядке межведомственного информационного взаимодействия - при внесении дополнительных сведений об объекте недвижимого имущества, при внесении сведений в реестр границ, а также в установленных настоящим Федеральным законом случаях сведений о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, а также лице, в пользу которого установлены ограничения права, обременения объекта недвижимости;</p><p>3) в уведомительном порядке - при внесении в установленных настоящим Федеральным законом случаях дополнительных сведений, внесение которых в Единый государственный реестр недвижимости не влечет за собой переход, прекращение права, ограничение права или обременение объекта недвижимости. (В редакции Федерального закона от 03.07.2016 № 361-ФЗ)</p><p> </p><p>Глава 3. Государственный кадастровый учет недвижимогоимущества и государственная регистрация прав на недвижимое имущество</p><p> </p><p>Статья 14. Основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав</p><p> </p><p>1. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.</p><p>2. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:</p><p>1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;</p><p>2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;</p><p>3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;</p><p>4) свидетельства о праве на наследство;</p><p>5) вступившие в законную силу судебные акты;</p><p>51) решения третейских судов, по которым выданы исполнительные листы в соответствии с вступившими в законную силу судебными актами судов общей юрисдикции или арбитражных судов, вместе с такими исполнительными листами; (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 30.04.2021 № 120-ФЗ)</p><p>6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;</p><p>7) межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона); (В редакции Федерального закона от 30.04.2021 № 120-ФЗ)</p><p>71) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 01.05.2016 № 119-ФЗ) (В редакции федеральных законов от 29.07.2017 № 247-ФЗ, от 28.06.2021 № 226-ФЗ)</p><p>72) утвержденная карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 30.04.2021 № 120-ФЗ)</p><p>73) технический план (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав либо при государственном кадастровом учете в связи с созданием в результате строительства или изменением в результате реконструкции зданий, сооружений, изменением в результате капитального ремонта сооружений, если иное не установлено настоящим Федеральным законом; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении объектов незавершенного строительства; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении помещений или машино-мест в здании, сооружении; при государственном кадастровом учете помещений или машино-мест в здании, сооружении); (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 30.04.2021 № 120-ФЗ) (В редакции Федерального закона от 01.05.2022 № 124-ФЗ)</p><p>74) акт обследования (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прекращения прав либо при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения или машино-места); (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 30.04.2021 № 120-ФЗ)</p><p>8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости; (В редакции Федерального закона от 03.07.2016 № 361-ФЗ)</p><p>9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.</p><p>3. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с:</p><p>1) созданием объекта недвижимости, являющегося зданием или сооружением (за исключением многоквартирного дома или иного объекта недвижимости, создание которых осуществлялось с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", многоквартирного дома, созданного жилищно-строительным кооперативом, а также объекта недвижимости, созданного с привлечением средств нескольких лиц, в отношении которого на момент обращения застройщика с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию между застройщиком и иным лицом (иными лицами) не достигнуто соглашение о возникновении прав на созданные здание, сооружение или на все расположенные в таких здании, сооружении помещения, машино-места), на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона, - в отношении таких здания, сооружения или расположенных в таких здании, сооружении помещений, машино-мест; (В редакции  Федерального закона от 06.12.2021 № 408-ФЗ)</p><p>11) созданием объекта недвижимости, для строительства, реконструкции которого не требуется получение разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию; (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 06.12.2021 № 408-ФЗ)</p><p>12) созданием объекта незавершенного строительства; (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 06.12.2021 № 408-ФЗ)</p><p>2) образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 8 - 10, 12 части 5 настоящей статьи; (В редакции федеральных законов от 03.07.2016 № 361-ФЗ, от 30.04.2021 № 120-ФЗ)</p><p>3) прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;</p><p>4) образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 11 части 5 настоящей статьи. (В редакции Федерального закона от 03.07.2016 № 361-ФЗ)</p><p>4. Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином </p></div>