Президент России — официальный сайт

Банк документов   /

<div><p>раметров построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома указанным предельным параметрам и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, действующим на дату поступления уведомления об окончании строительства;</p><p>2) проверяет путем осмотра объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома соответствие внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома описанию внешнего вида таких объекта или дома, являющемуся приложением к уведомлению о планируемом строительстве (при условии, что застройщику в срок, предусмотренный пунктом 3 части 8 статьи 511 настоящего Кодекса, не направлялось уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке по основанию, указанному в пункте 4 части 10 статьи 511 настоящего Кодекса), или типовому архитектурному решению, указанному в уведомлении о планируемом строительстве, в случае строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в границах исторического поселения федерального или регионального значения;</p><p>3) проверяет соответствие вида разрешенного использования объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома виду разрешенного использования, указанному в уведомлении о планируемом строительстве;</p><p>4) проверяет допустимость размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации на дату поступления уведомления об окончании строительства, за исключением случаев, если указанные ограничения предусмотрены решением об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории, принятым в отношении планируемого к строительству, реконструкции объекта капитального строительства и такой объект капитального строительства не введен в эксплуатацию;</p><p>5) направляет застройщику способом, указанным в уведомлении об окончании строительства, уведомление о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности либо о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности с указанием всех оснований для направления такого уведомления. Формы уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности, уведомления о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности утверждаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства.</p><p>20. Уведомление о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности направляется только в следующих случаях:</p><p>1) параметры построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не соответствуют указанным в пункте 1 части 19 настоящей статьи предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным настоящим Кодексом, другими федеральными законами;</p><p>2) внешний облик объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не соответствует описанию внешнего облика таких объекта или дома, являющемуся приложением к уведомлению о планируемом строительстве, или типовому архитектурному решению, указанному в уведомлении о планируемом строительстве, или застройщику было направлено уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке по основанию, указанному в пункте 4 части 10 статьи 511 настоящего Кодекса, в случае строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в границах исторического поселения федерального или регионального значения;</p><p>3) вид разрешенного использования построенного или реконструированного объекта капитального строительства не соответствует виду разрешенного использования объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, указанному в уведомлении о планируемом строительстве;</p><p>4) размещение объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не допускается в соответствии с ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации на дату поступления уведомления об окончании строительства, за исключением случаев, если указанные ограничения предусмотрены решением об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории, принятым в отношении планируемого к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, и такой объект капитального строительства не введен в эксплуатацию.</p><p>21. Копия уведомления о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности направляется в срок, указанный в части 19 настоящей статьи, уполномоченными на выдачу разрешений на строительство федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления в орган регистрации прав, а также:</p><p>1) в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора, в случае направления застройщику указанного уведомления по основанию, предусмотренному пунктом 1 или 2 части 20 настоящей статьи;</p><p>2) в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный в области охраны объектов культурного наследия, в случае направления застройщику указанного уведомления по основанию, предусмотренному пунктом 2 части 20 настоящей статьи;</p><p>3) в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного земельного надзора, орган местного самоуправления, осуществляющий муниципальный земельный контроль, в случае направления застройщику указанного уведомления по основанию, предусмотренному пунктом 3 или 4 части 20 настоящей статьи.";</p><p>17) наименование главы 61 после слов "капитального ремонта" дополнить словом ", сноса";</p><p>18) в статье 551:</p><p>а) наименование после слов "капитального ремонта" дополнить словом ", сноса";</p><p>б) пункт 2 части 1 после слов "капитального ремонта" дополнить словом ", сноса";</p><p>в) часть 2 после слов "капитального ремонта" дополнить словом ", сноса";</p><p>19) в статье 552:</p><p>а) часть 23 после слов "капитального ремонта" дополнить словом ", сноса";</p><p>б) пункт 1 части 5 после слова "строительство," дополнить словами "снос объектов капитального строительства (далее - саморегулируемая организация, основанная на членстве лиц, осуществляющих строительство),";</p><p>20) в статье 554:</p><p>а) в пункте 1 части 3 после слов "строительного подряда," дополнить словами "снос объектов капитального строительства на основании договора о сносе объекта капитального строительства, заключенного с застройщиком, техническим заказчиком или лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения (далее - договор подряда на осуществление сноса),", после слова "строительство," дополнить словами "снос объектов капитального строительства,", слова "строительство и" заменить словами "строительство, снос объектов капитального строительства и";</p><p>б) часть 4 после слов "строительного подряда" дополнить словами ", договоров подряда на осуществление сноса";</p><p>в) часть 5 после слов "капитального ремонта" дополнить словом ", сноса", после слов "капитальный ремонт" дополнить словом ", снос";</p><p>г) пункт 2 части 7 после слов "строительного подряда" дополнить словами ", договоров подряда на осуществление сноса";</p><p>21) в статье 555:</p><p>а) пункт 2 части 2 после слов "строительного подряда," дополнить словами "договора подряда на осуществление сноса,";</p><p>б) часть 5 после слов "капитального ремонта" дополнить словом ", сноса";</p><p>в) в части 6:</p><p>пункт 1 после слов "капитальный ремонт" дополнить словом ", снос";</p><p>пункт 2 после слов "капитальному ремонту" дополнить словом ", сносу";</p><p>г) часть 7 после слов "капитальному ремонту" дополнить словом ", сносу", дополнить словами ", договора подряда на осуществление сноса";</p><p>д) часть 8 после слов "капитальный ремонт" дополнить словом ", снос";</p><p>е) часть 9 после слов "капитальному ремонту" дополнить словом ", сносу";</p><p>22) в статье 555-1:</p><p>а) в части 1 слова "капитального ремонта" заменить словами "капитальному ремонту, сносу";</p><p>б) часть 4 после слов "капитальному ремонту" дополнить словом ", сносу";</p><p>в) в части 5:</p><p>в пункте 1 слово "объектов" заменить словом "объекта", дополнить словами ", проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства";</p><p>в пункте 2 слово "объектов" заменить словом "объекта", дополнить словами ", оперативное планирование, координация и организация сноса объекта капитального строительства";</p><p>пункт 3 после слов "капитальному ремонту" дополнить словом ", сносу";</p><p>г) пункт 2 части 6 после слов "капитальный ремонт" дополнить словом ", снос";</p><p>д) пункт 4 части 9 после слов "капитального ремонта" дополнить словом ", сноса";</p><p>е) пункт 2 части 11 после слов "капитальному ремонту" дополнить словом ", сносу";</p><p>23) в статье 556:</p><p>а) пункт 1 части 2 после слов "строительного подряда" дополнить словами ", договоров подряда на осуществление сноса";</p><p>б) пункт 1 части 7 после слов "строительного подряда" дополнить словами ", договоров подряда на осуществление сноса";</p><p>в) пункт 2 части 9 после слов "капитального ремонта" дополнить словом ", сноса";</p><p>г) пункт 2 части 11 после слов "строительного подряда" дополнить словами ", договоров подряда на осуществление сноса";</p><p>24) в статье 558:</p><p>а) наименование после слов "капитальный ремонт" дополнить словом ", снос";</p><p>б) часть 1 после слов "капитальный ремонт" дополнить словом ", снос", после слов "строительного подряда," дополнить словами "по договору подряда на осуществление сноса,", после слов "капитального ремонта" дополнить словом ", сноса";</p><p>в) часть 2 после слов "капитальный ремонт" дополнить словом ", снос";</p><p>г) в части 3:</p><p>абзац первый после слов "капитальный ремонт" дополнить словом ", снос", после слов "строительного подряда," дополнить словами "по договору подряда на осуществление сноса,";</p><p>пункт 2 после слов "строительного подряда," дополнить словами "договоров подряда на осуществление сноса,";</p><p>д) часть 4 после слов "строительного подряда," дополнить словами "договорам подряда на осуществление сноса,";</p><p>е) часть 6 после слов "строительного подряда" дополнить словами ", договоров подряда на осуществление сноса";</p><p>ж) часть 7 после слов "строительного подряда," дополнить словами "договорам подряда на осуществление сноса,";</p><p>з) часть 8 после слов "капитальный ремонт" дополнить словом ", снос", после слов "строительного подряда," дополнить словами "договору подряда на осуществление сноса,";</p><p>25) в статье 5513:</p><p>а) в части 2:</p><p>пункт 1 после слов "капитальному ремонту" дополнить словом ", сносу";</p><p>пункт 2 после слов "строительного подряда," дополнить словами "договорам подряда на осуществление сноса,";</p><p>б) часть 3 после слов "капитальным ремонтом" дополнить словом ", сносом";</p><p>в) часть 5 после слов "строительного подряда," дополнить словами "договорам подряда на осуществление сноса,";</p><p>г) часть 6 после слов "строительного подряда," дополнить словами "договорам подряда на осуществление сноса,";</p><p>д) часть 7 после слов "строительного подряда," дополнить словами "договорам подряда на осуществление сноса,";</p><p>е) часть 8 после слов "строительного подряда," дополнить словами "договорам подряда на осуществление сноса,";</p><p>ж) часть 10 после слов "строительного подряда," дополнить словами "договорам подряда на осуществление сноса,";</p><p>26) часть 5 статьи 5514 после слов "капитального ремонта" дополнить словом ", сноса", после слов "капитальном ремонте" дополнить словом ", сносе";</p><p>27) в статье 5515:</p><p>а) часть 1 после слов "капитальному ремонту" дополнить словом ", сносу";</p><p>б) часть 2 после слов "капитальный ремонт" дополнить словом ", снос", после слов "строительного подряда," дополнить словами "договорами подряда на осуществление сноса,";</p><p>28) в статье 5516:</p><p>а) в части 2 слова "или по договорам строительного подряда," заменить словами ", договорам строительного подряда или договорам подряда на осуществление сноса,";</p><p>б) часть 3 после слов "строительного подряда" дополнить словами ", договоров подряда на осуществление сноса";</p><p>в) пункт 3 части 5 после слов "строительного подряда," дополнить словами "договору подряда на осуществление сноса,";</p><p>г) часть 7 после слов "капитальному ремонту" дополнить словом ", сносу";</p><p>д) в части 8 слова "или договора строительного подряда" заменить словами ", договору строительного подряда или договору подряда на осуществление сноса";</p><p>е) в части 12:</p><p>абзац первый после слов "капитального ремонта" дополнить словом ", сноса";</p><p>пункт 1 после слова "реконструкцию" дополнить словами "(в том числе снос объекта капитального строительства, его частей в процессе строительства, реконструкции)";</p><p>дополнить пунктом 6 следующего содержания:</p><p>"6) сто тысяч рублей в случае, если член саморегулируемой организации планирует осуществлять только снос объекта капитального строительства, не связанный со строительством, реконструкцией объекта капитального строительства (простой уровень ответственности члена саморегулируемой организации).";</p><p>ж) абзац первый части 13 после слов "капитального ремонта" дополнить словом ", сноса", после слов "строительного подряда" дополнить словами ", договоров подряда на осуществление сноса";</p><p>29) в части 2 статьи 5517:</p><p>а) пункт 2 после слов "капитальный ремонт" дополнить словом ", снос", после слов "строительного подряда," дополнить словами "по договору подряда на осуществление сноса,";</p><p>б) пункт 4 после слов "строительного подряда," дополнить словами "по договору подряда на осуществление сноса,";</p><p>в) пункт 5 после слов "строительного подряда," дополнить словами "по договорам подряда на осуществление сноса,";</p><p>30) в части 8 статьи 5520:</p><p>а) пункт 1 после слов "капитального ремонта" дополнить словом ", сноса";</p><p>б) пункт 3 после слов "капитального ремонта" дополнить словом ", сноса";</p><p>в) пункт 7 после слов "капитального ремонта" дополнить словом ", сноса";</p><p>г) пункт 10 после слов "капитальному ремонту" дополнить словом ", сносу";</p><p>31) подпункт "б" пункта 91 части 3 статьи 5522 после слов "строительного подряда," дополнить словами "по договору подряда на осуществление сноса,";</p><p>32) дополнить главой 64 следующего содержания:</p><p> </p><p>"Глава 64. Снос объектов капитального строительства</p><p> </p><p>Статья 5530. Общие положения о сносе объектов капитального строительства</p><p> </p><p>1. Снос объекта капитального строительства осуществляется на основании решения собственника объекта капитального строительства или застройщика либо в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, на основании решения суда или органа местного самоуправления.</p><p>2. В целях сноса объекта капитального строительства застройщик или технический заказчик обеспечивает подготовку проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства в качестве самостоятельного документа, за исключением случаев, предусмотренных частями 3 и 8 настоящей статьи. Подготовка проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства осуществляется специалистом по организации архитектурно-строительного проектирования, сведения о котором включены в национальный реестр специалистов в области архитектурно-строительного проектирования.</p><p>3. Подготовка проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства не требуется для сноса объектов, указанных в пунктах 1 - 3 части 17 статьи 51 настоящего Кодекса. В этом случае застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проекта организации работ по сносу таких объектов капитального строительства.</p><p>4. Подготовка проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства осуществляется на основании результатов и материалов обследования объекта капитального строительства в соответствии с требованиями технических регламентов, санитарно-эпидемиологическими требованиями, требованиями в области охраны окружающей среды, требованиями безопасности деятельности в области использования атомной энергии, требованиями к осуществлению деятельности в области промышленной безопасности.</p><p>5. Требования к составу и содержанию проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства устанавливаются Правительством Российской Федерации.</p><p>6. В случае, если снос объекта капитального строительства планируется осуществлять с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств лиц, указанных в части 2 статьи 83 настоящего Кодекса, застройщик или технический заказчик обеспечивает подготовку сметы на снос объекта капитального строительства.</p><p>7. В случае, если снос объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленном в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами обеспечивается органом государственной власти или органом местного самоуправления, функции застройщика выполняют указанные органы или лица, с которыми указанными органами заключен договор о сносе указанного объекта капитального строительства.</p><p>8. Положения настоящей главы не распространяются на случаи сноса объекта капитального строительства в целях строительства нового объекта капитального строительства, реконструкции объекта капитального строительства. Снос объекта капитального строительства осуществляется в порядке, установленном главой 6 настоящего Кодекса для строительства объектов капитального строительства.</p><p> </p><p>Статья 5531. Осуществление сноса объекта капитального строительства</p><p> </p><p>1. Снос объекта капитального строительства осуществляется в соответствии с проектом организации работ по сносу объекта капитального строительства после отключения объекта капитального строительства от сетей инженерно-технического обеспечения в соответствии с условиями отключения объекта капитального строительства от сетей инженерно-технического обеспечения, выданными организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, а также после вывода объекта капитального строительства из эксплуатации в случае, если это </p></div>