Президент России — официальный сайт

Банк документов   /

<div><p>еречня технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания общего имущества);</p><p>3) сведения о составе имущества, которое безвозмездно передается застройщиком в государственную или муниципальную собственность в случае, предусмотренном частью 3 статьи 236 настоящего Федерального закона;</p><p>4) сведения, предусмотренные частью 5 статьи 236 настоящего Федерального закона;</p><p>5) сведения о сетях инженерно-технического обеспечения;</p><p>6) сведения об этапах и сроках строительства, в том числе предполагаемом сроке передачи индивидуальных жилых домов участникам долевого строительства, сроке завершения строительства (создания) объектов, которые будут входить в состав общего имущества, предусмотренного документацией по планировке территории и проектной декларацией;</p><p>7) сведения о целевом кредите, в том числе об информации, позволяющей идентифицировать кредитора, о сумме кредита в соответствии с условиями договора кредита, сумме задолженности по договору кредита на последнюю отчетную дату и неиспользованном остатке по кредиту на указанную дату, сроке исполнения обязательств заемщика в полном размере в соответствии с договором кредита;</p><p>8) сведения о количестве заключенных договоров (об общей площади объектов долевого строительства и о цене договора).";</p><p>12) в пункте 6 части 6 статьи 233 слова "жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков" заменить словами "дома блокированной застройки (в случае, если количество таких домов составляет три и более в одном ряду)";</p><p>13) дополнить статьей 236 следующего содержания:</p><p> </p><p>"Статья 236. Строительство (создание) общего имущества в границах территории малоэтажного жилого комплекса</p><p> </p><p>1. Строительство (создание) объектов, указанных в части 43 статьи 4 настоящего Федерального закона, которые будут входить в состав общего имущества, допускается при условии, если после завершения строительства (создания) общего имущества на такое имущество возникает право общей долевой собственности у участников долевого строительства.</p><p>2. Строительство (создание) объектов, указанных в части 43 статьи 4 настоящего Федерального закона, которые не будут входить в состав общего имущества, допускается при условии, если после завершения строительства (создания) указанных объектов они безвозмездно передаются застройщиком в государственную или муниципальную собственность.</p><p>3. После завершения строительства (создания) указанного в части 1 настоящей статьи общего имущества право общей долевой собственности на такое имущество возникает у участников долевого строительства на основании соглашения о возникновении у них доли в праве общей долевой собственности на такое имущество, заключаемого с застройщиком в соответствии с частью 7 настоящей статьи.</p><p>4. Указанное в части 2 настоящей статьи имущество подлежит безвозмездной передаче в государственную или муниципальную собственность, если обязательство по передаче такого имущества в государственную или муниципальную собственность и порядок осуществления этой передачи предусмотрены соглашением с уполномоченным органом государственной власти или органом местного самоуправления, договором о комплексном развитии территории, заключенным в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности застройщиком с уполномоченным органом государственной власти или органом местного самоуправления.</p><p>5. В отношении объектов, указанных в части 43 статьи 4 настоящего Федерального закона, затраты на создание которых возмещаются частично или полностью за счет денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договору, договор участия в долевом строительстве должен содержать:</p><p>1) состав указанных объектов;</p><p>2) сведения о том, в чью собственность подлежат передаче указанные объекты с учетом положений частей 3 и 4 настоящей статьи.</p><p>6. В отношении объектов, указанных в части 43 статьи 4 настоящего Федерального закона, в проектную декларацию включается следующая информация:</p><p>1) состав указанных объектов;</p><p>2) планируемые размеры затрат на создание указанных объектов;</p><p>3) сведения об указанных в части 4 настоящей статьи договоре о комплексном развитии территории, иных заключенных застройщиком с органом государственной власти или органом местного самоуправления договоре или соглашении.</p><p>7. Соглашение о возникновении у участника долевого строительства доли в праве общей долевой собственности на общее имущество должно быть заключено застройщиком и участником долевого строительства при заключении договора участия в долевом строительстве. Указанное соглашение является неотъемлемой частью договора участия в долевом строительстве и должно содержать:</p><p>1) перечень объектов, которые будут входить в состав общего имущества;</p><p>2) порядок определения доли в праве общей долевой собственности на такие объекты в соответствии с частью 9 настоящей статьи;</p><p>3) информацию о налоговых и об иных обязательствах собственников объектов, входящих в состав общего имущества, установленных законодательством Российской Федерации.</p><p>8. Правительством Российской Федерации утверждается примерная форма соглашения о возникновении у участника долевого строительства доли в праве общей долевой собственности на общее имущество.</p><p>9. В случае, указанном в части 3 настоящей статьи, размер доли участника долевого строительства в праве общей собственности участников долевого строительства, заключивших с застройщиком соглашения о возникновении у них доли в праве общей долевой собственности на общее имущество, определяется пропорционально доле общей площади земельного участка, на котором планируется строительство (создание) индивидуального жилого дома в соответствии с договором.".</p><p> </p><p>Статья 7</p><p> </p><p>Внести в Федеральный закон от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, № 30, ст. 3799; 2008, № 49, ст. 5723; 2009, № 27, ст. 3267; № 51, ст. 6153; 2011, № 1, ст. 53; № 23, ст. 3264; № 29, ст. 4291; № 49, ст. 7028; 2012, № 53, ст. 7595; № 30, ст. 4073; 2014, № 26, ст. 3377, 3406; № 48, ст. 6637; 2015, № 1, ст. 11, 52; № 10, ст. 1418; № 27, ст. 3967; 2016, № 23, ст. 3299; № 26, ст. 3890; 2018, № 1, ст. 67, 90; № 49, ст. 7508; 2019, № 52, ст. 7787, 7791; 2020, № 52, ст. 8605; 2021, № 1, ст. 33) следующие изменения:</p><p>1) в пункте 1 части 6 статьи 16 слова "жилых домах" заменить словами "домах блокированной застройки";</p><p>2) в части 21 статьи 20 слова "жилых домах" заменить словами "домах блокированной застройки", слова "жилого дома" заменить словами "дома блокированной застройки".</p><p> </p><p>Статья 8</p><p> </p><p>Внести в Федеральный закон от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, № 30, ст. 3617; № 49, ст. 5723; 2009, № 19, ст. 2281; № 52, ст. 6419; 2010, № 22, ст. 2695; № 30, ст. 3996, 3997; 2011, № 1, ст. 19; № 29, ст. 4291; № 30, ст. 4562, 4592; № 49, ст. 7027; 2012, № 29, ст. 3998; № 53, ст. 7615; 2013, № 27, ст. 3477; № 30, ст. 4072; 2014, № 26, ст. 3377; № 30, ст. 4260; № 48, ст. 6637; 2015, № 10, ст. 1418; № 24, ст. 3369; № 29, ст. 4342; № 48, ст. 6723; 2016, № 1, ст. 25; № 22, ст. 3097; № 26, ст. 3890; 2018, № 1, ст. 90; 2019, № 49, ст. 6960; 2020, № 17, ст. 2725; 2021, № 1, ст. 33) следующие изменения:</p><p>1) в пункте 8 части 3 статьи 3 слова "в частях 7 и 71" заменить словами "в частях 7, 71 и 72";</p><p>2) в статье 11:</p><p>а) в части 1 слова "государственная собственность на которые не разграничена, направляемых органами государственной власти" заменить словами "государственная собственность на которые не разграничена, и прилагаемых к ним планов мероприятий по реализации предложений в отношении находящихся в федеральной собственности земельных участков (в том числе с расположенными на них объектами недвижимого имущества), земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - план мероприятий), направляемых органами государственной власти", после слов "перечней земельных участков," дополнить словами "планов мероприятий,", дополнить предложением следующего содержания: "Форма плана мероприятий утверждается межведомственным коллегиальным органом.";</p><p>б) дополнить частью 72 следующего содержания:</p><p>"72. В случаях, предусмотренных частью 21 статьи 14 настоящего Федерального закона, единый институт развития направляет в межведомственный коллегиальный орган предложения, обосновывающие целесообразность прекращения осуществления органами государственной власти субъектов Российской Федерации полномочий Российской Федерации по управлению и распоряжению земельными участками, иными объектами недвижимого имущества, находящимися в федеральной собственности.";</p><p>в) часть 9 дополнить пунктом 6 следующего содержания:</p><p>"6) план мероприятий.";</p><p>3) в статье 12:</p><p>а) в части 1:</p><p>в абзаце первом слова "в частях 7 и 71" заменить словами "в частях 7, 71 и 72";</p><p>дополнить пунктом 8 следующего содержания:</p><p>"8) целесообразности прекращения осуществления органами государственной власти субъектов Российской Федерации полномочий Российской Федерации по управлению и распоряжению земельными участками, иными объектами недвижимого имущества, находящимися в федеральной собственности.";</p><p>б) в части 2:</p><p>в абзаце первом слова "пунктами 1 - 21 и 6" заменить словами "пунктами 1 - 21, 6 и 8";</p><p>дополнить пунктом 32 следующего содержания:</p><p>"32) план мероприятий;";</p><p>в) часть 43 изложить в следующей редакции:</p><p>"43. В решении, предусмотренном пунктом 2 части 1 настоящей статьи, может быть указано на необходимость:</p><p>1) перечисления части денежных средств, указанных в части 8 статьи 121 настоящего Федерального закона, в федеральный бюджет или организациям, акционерным обществам, которые указаны в части 41 статьи 11 настоящего Федерального закона и которым были предоставлены Российской Федерацией предусмотренные таким решением земельные участки, иные объекты недвижимого имущества, либо указанным в решении межведомственного коллегиального органа организациям, созданным Российской Федерацией. При этом данные денежные средства не поступают на счет единого института развития и не включаются в состав его вознаграждения;</p><p>2) перечисления единым институтом развития части денежных средств единого института развития, исходя из оценки рыночной стоимости земельных участков, иных объектов недвижимого имущества, в федеральный бюджет или организациям, акционерным обществам, которые указаны в части 41 статьи 11 настоящего Федерального закона и которым ранее были предоставлены предусмотренные таким решением земельные участки, иные объекты недвижимого имущества, либо указанным в решении межведомственного коллегиального органа организациям, созданным Российской Федерацией.";</p><p>4) в статье 13:</p><p>а) дополнить частями 21 и 22 следующего содержания:</p><p>"21. Со дня принятия межведомственным коллегиальным органом решения, предусмотренного пунктом 1 части 1 статьи 12 настоящего Федерального закона, ограничение права собственности Российской Федерации на указанные в части 1 настоящей статьи земельные участки, иные объекты недвижимого имущества считается установленным. Совершение юридических и иных действий, в том числе сделок, в отношении указанных в части 1 настоящей статьи земельных участков, иных объектов недвижимого имущества, другого имущества осуществляется только органом государственной власти субъекта Российской Федерации способами, предусмотренными частью 1 настоящей статьи.</p><p>22. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации осуществляют указанные в части 1 настоящей статьи полномочия Российской Федерации в соответствии с планом мероприятий.";</p><p>б) в пункте 1 части 3 слова "настоящей статьи." заменить словами "настоящей статьи, с учетом плана мероприятий.";</p><p>в) в части 4 слова "направляет в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти отчет об осуществлении полномочий, указанных в части 1 настоящей статьи, и одновременно направляет копию такого отчета в единый институт развития" заменить словами "размещает в единой информационной системе жилищного строительства отчет о ходе выполнения плана мероприятий";</p><p>5) в статье 14:</p><p>а) дополнить частью 21 следующего содержания:</p><p>"21. Единый институт развития направляет в межведомственный коллегиальный орган предложение о прекращении осуществления органом государственной власти субъекта Российской Федерации полномочий Российской Федерации по управлению и распоряжению земельными участками, иными объектами недвижимого имущества, находящимися в федеральной собственности, в одном из следующих случаев:</p><p>1) получение заявления органа государственной власти субъекта Российской Федерации, в отношении которого межведомственным коллегиальным органом принято решение, предусмотренное пунктом 1 части 1 статьи 12 настоящего Федерального закона;</p><p>2) выявление факта невыполнения плана мероприятий органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в отношении которого межведомственным коллегиальным органом принято решение, предусмотренное пунктом 1 части 1 статьи 12 настоящего Федерального закона.";</p><p>б) абзац первый части 7 изложить в следующей редакции:</p><p>"7. До истечения срока передачи полномочий, указанного в части 1 статьи 13 настоящего Федерального закона, органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона в единой информационной системе жилищного строительства должен быть размещен отчет о выполнении плана мероприятий. В случае, если межведомственным коллегиальным органом утвержден отчет о выполнении плана мероприятий, с даты утверждения данного отчета такие земельные участки и объекты недвижимого имущества соответственно:";</p><p>6) в статье 166-3:</p><p>а) в части 3 слова "жилых домов блокированной застройки" заменить словами "домов блокированной застройки";</p><p>б) в пункте 2 части 4 слова "жилых домов блокированной застройки" заменить словами "домов блокированной застройки".</p><p> </p><p>Статья 9</p><p> </p><p>Внести в Федеральный закон от 5 апреля 2013 года № 43-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, № 14, ст. 1651; 2014, № 26, ст. 3377; 2019, № 52, ст. 7773) следующие изменения:</p><p>1) в части 11 статьи 9 слова "жилых помещений в домах" заменить словом "дома";</p><p>2) в статье 11:</p><p>а) в части 2:</p><p>в абзаце первом слова "жилых помещений в домах" заменить словом "домов";</p><p>в пункте 1 слова "жилые помещения в домах" заменить словом "дома";</p><p>б) в части 4 слова "жилые помещения в домах" заменить словом "дома";</p><p>в) в части 5 слова "жилых помещений в домах" заменить словом "домов".</p><p> </p><p>Статья 10</p><p> </p><p>Внести в статью 112 Федерального закона от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, № 14, ст. 1652; № 27, ст. 3480; № 52, ст. 6961; 2014, № 23, ст. 2925; 2015, № 1, ст. 51; № 29, ст. 4342, 4375; 2016, № 15, ст. 2058; № 27, ст. 4254; 2017, № 24, ст. 3477; 2018, № 1, ст. 59, 88; № 18, ст. 2578; № 27, ст. 3957; № 53, ст. 8428; 2019, № 18, ст. 2194, 2195; № 52, ст. 7767; 2020, № 14, ст. 2028, 2037; № 17, ст. 2702; № 31, ст. 5008; 2021, № 1, ст. 40; № 9, ст. 1467; № 27, ст. 5188) следующие изменения:</p><p>1) в части 421 слова "и 2020" заменить словами ", 2020 и 2021";</p><p>2) дополнить частью 70 следующего содержания:</p><p>"70. В случаях и порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации, в 2021 и 2022 годах положения пункта 8 части 1 статьи 95 настоящего Федерального закона также применяются к контрактам, которые заключены на срок менее одного года и предметом которых является выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объекта капитального строительства, проведению работ по сохранению объектов культурного наследия.".</p><p> </p><p>Статья 11</p><p> </p><p>Внести в Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, № 29, ст. 4344; 2016, № 23, ст. 3296; № 26, ст. 3890; № 27, ст. 4237, 4248, 4284, 4294; 2017, № 27, ст. 3938; № 31, ст. 4766, 4767, 4796, 4829; 2018, № 1, ст. 90; № 10, ст. 1437; № 15, ст. 2031; № 28, ст. 4139; № 32, ст. 5131, 5133, 5134, 5135; № 53, ст. 8404; 2019, № 18, ст. 2200; № 26, ст. 3317; № 30, ст. 4150; № 31, ст. 4426; 2020, № 22, ст. 3383; № 29, ст. 4512; № 50, ст. 8049; № 52, ст. 8591; 2021, № 1, ст. 33; № 15, ст. 2446; № 18, ст. 3064; № 27, ст. 5054, 5103, 5127; Российская газета, 2021, 10 декабря) следующие изменения:</p><p>1) статью 19 дополнить частью 19 следующего содержания:</p><p>"19. В случае, если строительство объектов индивидуального жилищного строительства осуществлялось застройщиком в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и в отношении таких объектов заключены договоры участия в долевом строительстве, положения настоящей статьи не применяются.";</p><p>2) статью 24 дополнить частью 112 следующего содержания:</p><p>"112. Технический план объекта индивидуального жилищного строительства, строительство которого осуществлялось в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и в отношении которого заключен договор участия в долевом строительстве, подготавливается на основании разрешения на строительство, договора участия в долевом строительстве (при наличии) и плана объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе являющегося составной частью договора участия в долевом строительстве. В случае, если в отношении указанных объектов индивидуального жилищного строительства заключены договоры участия в долевом строительстве, в технических планах указанных объектов недвижимости указываются сведения о таких договорах (наименование, дата, номер). В случае, если ранее разрешение на строительство было представлено для осуществления государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, содержащиеся в таких документах сведения указываются в техническом плане объекта индивидуального жилищного строительства в объеме, предусмотренном формой технического плана, требованиями к его подготовке, составу содержащихся в нем сведений. При этом копии таких документов в приложение к техническому плану не включаются. Сведения, содержащиеся в плане объекта индивидуального жилищного строительства, указываются в текстовой и графической частях технического плана в объеме, предусмотренном формой технического плана, требованиями к его подготовке, составу содержащихся в нем сведений. При этом копия плана объекта индивидуального жилищного строительства в приложение к техническому плану не включается.";</p><p>3) статью 40 дополнить частью 20 следующего содержания:</p><p>"20. Государственный кадастровый учет объектов индивидуального жилищного строительства, строительство которых осуществлялось в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и которые подлежат отнесению к общему имуществу, объектов капит</p></div>