Президент России — официальный сайт

Банк документов   /

<div><p>ельной власти субъекта Российской Федерации или уполномоченным органом местного самоуправления.</p><p>6. Случаи, содержание, порядок заключения указанного в части 5 настоящей статьи соглашения, заключаемого в целях реализации решения о комплексном развитии территории, принимаемого Правительством Российской Федерации, устанавливаются Правительством Российской Федерации.</p><p>7. Случаи, содержание, порядок заключения и реализации указанного в части 5 настоящей статьи соглашения, заключаемого в целях реализации решения о комплексном развитии территории, принимаемого высшим исполнительным органом власти субъекта Российской Федерации, главой местной администрации, устанавливаются высшим исполнительным органом власти субъекта Российской Федерации.".</p><p> </p><p>Статья 2</p><p> </p><p>Статью 4 Закона Российской Федерации от 15 апреля 1993 года № 4802-I "О статусе столицы Российской Федерации" (Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации, 1993, № 19, ст. 683; Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, № 1, ст. 28; 2017, № 27, ст. 3938; 2018, № 1, ст. 91; 2019, № 26, ст. 3317; № 52, ст. 7790; 2021, № 27, ст. 5057, 5103; 2023, № 29, ст. 5328; № 47, ст. 8309) дополнить абзацем следующего содержания:</p><p>"устанавливают особенности реализации решений о комплексном развитии территорий города Москвы операторами комплексного развития территорий, определенными высшим исполнительным органом государственной власти города Москвы, в том числе если при реализации решения о комплексном развитии территории оператор перестает соответствовать требованиям, установленным частью 2 статьи 71 Градостроительного кодекса Российской Федерации.".</p><p> </p><p>Статья 3</p><p> </p><p>Внести в Земельный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, № 44, ст. 4147; 2006, № 52, ст. 5498; 2008, № 30, ст. 3597; 2009, № 1, ст. 19; 2011, № 30, ст. 4594; 2013, № 23, ст. 2881; 2014, № 26, ст. 3377; № 30, ст. 4218, 4225; 2015, № 1, ст. 52; № 27, ст. 3997; № 29, ст. 4378; 2016, № 18, ст. 2495; № 27, ст. 4294, 4306; 2017, № 31, ст. 4766, 4829; 2018, № 1, ст. 90; № 28, ст. 4149; № 32, ст. 5133, 5134, 5135; 2019, № 26, ст. 3317; № 31, ст. 4442; 2021, № 1, ст. 33; № 27, ст. 5054, 5104; 2022, № 1, ст. 45, 47; № 29, ст. 5279; № 41, ст. 6947; 2023, № 25, ст. 4417; № 31, ст. 5764, 5796; № 32, ст. 6162, 6224) следующие изменения:</p><p>1) пункт 7 статьи 112 изложить в следующей редакции:</p><p>"7. Образование земельных участков из земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в границах территории, в отношении которой в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации принято решение о ее комплексном развитии и (или) заключен договор о комплексном развитии территории, может осуществляться лицом, с которым заключен такой договор, либо юридическим лицом, обеспечивающим реализацию решения о комплексном развитии территории, на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории при наличии проекта планировки территории, утвержденного в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности.";</p><p>2) в подпункте 4 пункта 3 статьи 113 слова "Федерации", образования" заменить словами "Федерации", статьей 3 Федерального закона от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", образования";</p><p>3) подпункт 2 пункта 5 статьи 397 дополнить словами ", или с юридическим лицом, обеспечивающим в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации реализацию решения о комплексном развитии территории жилой застройки";</p><p>4) подпункт 13 пункта 8 статьи 3911 дополнить словами "или принято решение о комплексном развитии территории, реализация которого обеспечивается в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации юридическим лицом, определенным Российской Федерацией или субъектом Российской Федерации";</p><p>5) в подпункте 8 статьи 3916 слова "развитии застроенной территории" заменить словами "комплексном развитии территории";</p><p>6) статью 46 дополнить пунктом 25 следующего содержания:</p><p>"25. Наряду с указанными в пунктах 1 и 2 настоящей статьи основаниями аренда земельного участка, находящегося в федеральной собственности, может быть прекращена по инициативе арендодателя по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства".";</p><p>7) пункт 1 статьи 564 дополнить подпунктом 5 следующего содержания:</p><p>"5) являющиеся юридическими лицами, обеспечивающими в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации реализацию решения о комплексном развитии территории.";</p><p>8) в пункте 14 статьи 5612 слова "с которыми заключен договор о комплексном развитии территории в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации" заменить словами "указанным в подпунктах 4 и 5 пункта 1 статьи 564 настоящего Кодекса".</p><p> </p><p>Статья 4</p><p> </p><p>Внести в Жилищный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 14; 2012, № 53, ст. 7596; 2013, № 52, ст. 6982; 2015, № 27, ст. 3967; 2016, № 1, ст. 19; 2017, № 31, ст. 4806; № 52, ст. 7922; 2018, № 31, ст. 4815; 2020, № 6, ст. 592; 2021, № 1, ст. 33; 2022, № 41, ст. 6940; 2023, № 26, ст. 4684; № 32, ст. 6165; № 49, ст. 8678) следующие изменения:</p><p>1) в статье 321:</p><p>а) часть 2 после слов "государственную или муниципальную собственность" дополнить словами "либо, если это предусмотрено решением о комплексном развитии территории жилой застройки, в собственность юридического лица, обеспечивающего в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации реализацию решения о комплексном развитии территории,";</p><p>б) часть 15 после слов "государственную или муниципальную собственность" дополнить словами ", в собственность юридическому лицу, обеспечивающему в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации реализацию решения о комплексном развитии территории жилой застройки,", после слов "осуществляется по заявлению" дополнить словами "юридического лица, обеспечивающего в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации реализацию решения о комплексном развитии территории жилой застройки,";</p><p>в) в части 16 слова "Лицо, с которым заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки, несет" заменить словами "Юридическое лицо, обеспечивающее в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации реализацию решения о комплексном развитии территории жилой застройки, лицо, с которым заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки, несут";</p><p>2) часть 22 статьи 169 после слов "государственную или муниципальную собственность" дополнить словами "либо в собственность юридическому лицу, обеспечивающему в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации реализацию решения о комплексном развитии территории жилой застройки,".</p><p> </p><p>Статья 5</p><p> </p><p>В пункте 5 части 6 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, № 30, ст. 3799; 2009, № 51, ст. 6153; 2011, № 1, ст. 53; № 23, ст. 3264; № 49, ст. 7028; 2012, № 53, ст. 7595; 2013, № 30, ст. 4073; 2014, № 26, ст. 3406; № 48, ст. 6637; 2015, № 1, ст. 52; № 10, ст. 1418; № 27, ст. 3967; 2016, № 23, ст. 3299; № 26, ст. 3890; 2018, № 1, ст. 67, 90; № 49, ст. 7508; 2019, № 52, ст. 7791; 2020, № 52, ст. 8605; 2021, № 1, ст. 33; 2022, № 1, ст. 5, 45; № 52, ст. 9372) слова "созданному субъектом Российской Федерации и обеспечивающему" заменить словами "обеспечивающему в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации".</p><p> </p><p>Статья 6</p><p> </p><p>Внести в Федеральный закон от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, № 30, ст. 3617; 2009, № 19, ст. 2281; № 52, ст. 6419; 2010, № 30, ст. 3997; 2011, № 29, ст. 4291; № 30, ст. 4592; № 49, ст. 7027; 2012, № 29, ст. 3998; № 53, ст. 7615; 2013, № 30, ст. 4072; 2014, № 26, ст. 3377; № 30, ст. 4260; № 48, ст. 6637; 2015, № 10, ст. 1418; № 24, ст. 3369; № 29, ст. 4342, 4351; 2016, № 1, ст. 25; № 22, ст. 3097; № 26, ст. 3890; 2018, № 1, ст. 39, 90; 2019, № 49, ст. 6960; 2021, № 1, ст. 33; 2022, № 1, ст. 45) следующие изменения:</p><p>1) в статье 11:</p><p>а) в части 41 слова "в отношении которых Российская Федерация имеет право распоряжаться ста процентами общего количества голосов, приходящихся на голосующие акции, составляющие уставный капитал" заменить словами "иные юридические лица, в отношении которых Российская Федерация имеет право прямо или косвенно распоряжаться более чем пятьюдесятью процентами общего количества голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставные (складочные) капиталы таких юридических лиц";</p><p>б) в части 10 слова "акционерного общества, указанного" заменить словами "юридических лиц, указанных", слова "указанным акционерным обществом" заменить словами "указанными юридическими лицами";</p><p>2) в статье 12:</p><p>а) в подпункте "ж" пункта 1 части 4 слова "акционерному обществу, указанному" заменить словами "юридическим лицам, указанным";</p><p>б) в пункте 4 части 41 слова "акционерным обществам" заменить словами "юридическим лицам";</p><p>в) в части 43:</p><p>в пункте 1 слова "акционерным обществам, которые указаны" заменить словами "юридическим лицам, указанным";</p><p>в пункте 2 слова "акционерным обществам, которые указаны" заменить словами "юридическим лицам, указанным";</p><p>3) в статье 121:</p><p>а) пункт 3 части 8 дополнить словами ", включая получение платы за право заключения договора о комплексном развитии территории";</p><p>б) в части 9 слова "договору, предусмотренному статьей 166-3 настоящего Федерального закона" заменить словами "договорам, предусмотренным статьями 166-3 и 1610 настоящего Федерального закона";</p><p>4) часть 1 статьи 122 дополнить пунктом 51 следующего содержания:</p><p>"51) предоставление земельного участка единого института развития в аренду без проведения торгов в случае предоставления земельного участка для завершения строительства объекта незавершенного строительства, относящегося к объекту жилищного строительства или объекту инженерной инфраструктуры, возведенного на земельном участке, предоставленном в аренду в целях жилищного строительства, комплексного развития территории, собственнику такого объекта однократно для завершения строительства сроком до трех лет с определением размера арендной платы на основании отчета об оценке, подготовленного в соответствии с законодательством об оценочной деятельности;";</p><p>5) в части 41 статьи 15 слова "акционерными обществами" заменить словами "юридическими лицами";</p><p>6) статью 1610 дополнить частями 9 и 10 следующего содержания:</p><p>"9. Договор о комплексном развитии незастроенной территории, заключаемый единым институтом развития, может содержать обязательства лица, заключившего такой договор, передать единому институту развития после окончания строительства объекты недвижимого имущества, строительство которых осуществлялось лицом, заключившим договор о комплексном развитии незастроенной территории с единым институтом развития, перечень данных объектов и условия их передачи.</p><p>10. В целях реализации решения о комплексном развитии незастроенной территории единый институт развития вправе направить в комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки предложения о внесении изменений в правила землепользования и застройки, а также принять решения о подготовке документации по планировке территории в отношении территории, подлежащей комплексному развитию, единым институтом развития самостоятельно за счет своих средств или привлекаемыми организациями в соответствии с законодательством Российской Федерации.".</p><p> </p><p>Статья 7</p><p> </p><p>Внести в Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2017, № 31, ст. 4767; 2022, № 1, ст. 5; № 52, ст. 9372; 2023, № 1, ст. 16; № 26, ст. 4675) следующие изменения:</p><p>1) пункт 2 части 5 статьи 3 после слова "заказчика" дополнить словами ", оператора комплексного развития территории, определенного в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации,";</p><p>2) в пункте 6 части 6 статьи 136 слова "юридическому лицу, созданному" заменить словами "оператору комплексного развития территории, определенному в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации".</p><p> </p><p>Статья 8</p><p> </p><p>В части 9 статьи 5 Федерального закона от 30 декабря 2021 года № 448-ФЗ "О публично-правовой компании "Роскадастр" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2022, № 1, ст. 17; № 52, ст. 9376) слово "находящихся" заменить словом "находящегося", слова "объектов недвижимости, необходимых" заменить словами "имущества, необходимого".</p><p> </p><p>Статья 9</p><p> </p><p>Внести в пункт 6 статьи 6 Федерального закона от 4 августа 2023 года № 438-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2023, № 32, ст. 6170) следующие изменения:</p><p>1) в подпункте "а" цифры "103" заменить цифрами "108";</p><p>2) в подпункте "б" цифры "103" заменить цифрами "108".</p><p> </p><p>Статья 10</p><p> </p><p>Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2024 года.</p><p> </p><p> </p><p>Президент Российской Федерации                              В.Путин</p><p> </p><p>Москва, Кремль</p><p>25 декабря 2023 года</p><p>№ 627-ФЗ</p><p> </p></div>