Президент России — официальный сайт

Банк документов   /

<div><p>ение указанного действия не требуется. (Дополнение частью - Федеральный закон от 23.06.2016 № 221-ФЗ) (В редакции  Федерального закона от 14.02.2024 № 17-ФЗ)</p><p>2. (Часть утратила силу - Федеральный закон от 24.11.2014 № 356-ФЗ)</p><p>3. (Часть утратила силу - Федеральный закон от 24.11.2014 № 356-ФЗ)</p><p>4. Государственный кадастровый учет в связи с образованием земельных участков единого института развития, иных объектов недвижимого имущества единого института развития, земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена, прекращением их существования либо изменением уникальных характеристик земельных участков единого института развития, иных объектов недвижимого имущества единого института развития, земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена, или любых указанных в пунктах 14, 17 и 23 части 4, пунктах 1 - 4, 9, 10, 12, 18 и 21 части 5 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сведений о земельных участках единого института развития, об иных объектах недвижимого имущества единого института развития, о земельных участках из земель, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется в срок не более чем десять рабочих дней со дня получения федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в данном реестре, его территориальными органами или подведомственным этому федеральному органу исполнительной власти государственным бюджетным учреждением соответствующего заявления единого института развития о государственном кадастровом учете. (Дополнение частью - Федеральный закон от 27.12.2009 № 343-ФЗ) (В редакции Федерального закона от 31.12.2017 № 506-ФЗ)</p><p>5. Государственная регистрация наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничений (обременений) права на земельные участки, иные объекты недвижимого имущества, в отношении которых могут быть подготовлены предусмотренные статьей 11 настоящего Федерального закона предложения, на земельные участки единого института развития, земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и полномочия по распоряжению которыми предлагается осуществлять федеральному органу исполнительной власти, осуществляющему функции по управлению федеральным имуществом, государственная регистрация прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками единого института развития, права хозяйственного ведения или оперативного управления объектами недвижимого имущества единого института развития, внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости проводятся не позднее чем в течение десяти календарных дней со дня подачи единым институтом развития соответствующих заявлений и других документов, необходимых для государственной регистрации права, прекращения права, перехода права, ограничений (обременений) права или внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости. (Дополнение частью - Федеральный закон от 27.12.2009 № 343-ФЗ) (В редакции федеральных законов от 10.07.2012 № 118-ФЗ; от 30.12.2012 № 290-ФЗ; от 23.06.2014 № 171-ФЗ; от 24.11.2014 № 356-ФЗ; от 23.06.2016 № 221-ФЗ; от 31.12.2017 № 506-ФЗ)</p><p>6. Органы местного самоуправления муниципальных округов, органы местного самоуправления городских округов, органы местного самоуправления муниципальных районов по запросам единого института развития, организации по развитию туризма бесплатно предоставляют сведения информационных систем обеспечения градостроительной деятельности, ведение которых осуществляется в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности. (Дополнение частью - Федеральный закон от 10.07.2012 № 118-ФЗ) (В редакции  федеральных законов от 23.06.2016 № 221-ФЗ, от 13.06.2023 № 240-ФЗ, от 14.02.2024 № 17-ФЗ)</p><p>7. Уведомления об одностороннем отказе от договора аренды земельного участка (исполнения договора), договора безвозмездного пользования земельным участком, направленные единым институтом развития, организацией по развитию туризма, и документ, подтверждающий получение такого уведомления соответственно арендатором, пользователем, являются основанием для государственной регистрации прекращения аренды земельного участка либо права безвозмездного пользования земельным участком. (Дополнение частью - Федеральный закон от 29.12.2015 № 405-ФЗ) (В редакции  федеральных законов от 31.12.2017 № 506-ФЗ, от 14.02.2024 № 17-ФЗ)</p><p> </p><p>Глава 61. Особенности распоряжения земельными участками единого института развития и иными объектами недвижимого имущества единого института развития, земельными участками для целей развития туризма и иными объектами недвижимого имущества организации по развитию туризма, земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена и распоряжение которыми поручено единому институту развития, организации по развитию туризма</p><p>(Наименование в редакции Федерального закона от 14.02.2024 № 17-ФЗ)</p><p>(Дополнение главой - Федеральный закон от 27.12.2009 № 343-ФЗ)</p><p> </p><p>Статья 161. Особенности продажи земельных участков единого института развития, передачи земельных участков единого института развития в аренду или безвозмездное пользование по результатам аукционов на право заключения соответствующих договоров, особенности заключения единым институтом развития договоров о комплексном освоении территории, особенности отказа от договоров (исполнения договоров) аренды земельных участков единого института развития </p><p>(Наименование в редакции федеральных законов от 08.03.2015 № 48-ФЗ; от 29.12.2015 № 405-ФЗ; от 23.06.2016 № 221-ФЗ)</p><p> </p><p>1. Извещения о проведении аукционов по продаже земельных участков единого института развития или аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков единого института развития, информация о результатах таких аукционов в случаях, предусмотренных пунктами 1 - 4 части 1 статьи 122 настоящего Федерального закона, информационные сообщения о продаже объектов недвижимого имущества единого института развития одновременно с земельными участками единого института развития, на которых расположены такие объекты недвижимого имущества единого института развития, и об итогах этой продажи в случае, предусмотренном пунктом 6 части 1 статьи 122 настоящего Федерального закона, подлежат размещению на официальном сайте единого института развития в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", а также на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации. Извещения о проведении аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков единого института развития, указанных в пунктах 1 - 4 части 1 статьи 122 настоящего Федерального закона, наряду со сведениями, предусмотренными статьей 3911 Земельного кодекса Российской Федерации, могут содержать следующие сведения:  (В редакции федеральных законов от 24.11.2014 № 356-ФЗ, от 08.03.2015 № 48-ФЗ, от 29.12.2015 № 405-ФЗ, от 23.06.2016 № 221-ФЗ, от 31.12.2017 № 506-ФЗ, от 02.12.2019 № 401-ФЗ)</p><p>1) требования к параметрам и характеристикам планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрам застройки территории, характеристикам развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимым для развития территории, при подготовке документации по планировке территории;</p><p>2) минимальный объем осуществления жилищного строительства (общей площади жилых помещений в объектах, подлежащих строительству) в соответствии с разрешенным использованием земельного участка, в том числе с указанием доли стандартного жилья, иные технико-экономические показатели жилищного строительства, требования к используемым строительным материалам и строительным технологиям в части их энергоэффективности и экологичности при осуществлении архитектурно-строительного проектирования, жилищного строительства; (В редакции Федерального закона от 02.12.2019 № 401-ФЗ)</p><p>3) срок аренды земельных участков единого института развития, а также земельных участков, образованных из земельных участков единого института развития, предоставленных для комплексного освоения территории; (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 08.03.2015 № 48-ФЗ) (В редакции Федерального закона от 23.06.2016 № 221-ФЗ)</p><p>4) право лица, с которым заключен договор аренды земельного участка единого института развития, выкупить такой земельный участок и (или) земельный участок, образованный из него, по указанной в данном договоре цене при условии, что это лицо не имеет задолженности по арендной плате и (или) неустойке (пеням) по договору аренды такого земельного участка и этим лицом выполнены все предусмотренные настоящим Федеральным законом и данным договором условия для реализации такого права. (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 23.06.2016 № 221-ФЗ)</p><p>11. В случае, если в соответствии с настоящим Федеральным законом с лицом заключен договор аренды земельного участка единого института развития в жилищной сфере для комплексного освоения территории, предусматривающий указанное в пункте 4 части 1 настоящей статьи право выкупа земельного участка, образованного из такого земельного участка, реализация указанного права допускается только после утверждения документации по планировке территории и образования такого земельного участка в соответствии с ней. (Дополнение частью - Федеральный закон от 23.06.2016 № 221-ФЗ)</p><p>2. Извещения о проведении аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков единого института развития, указанных в пункте 5 части 1 статьи 122 настоящего Федерального закона, наряду со сведениями, предусмотренными статьей 3911 Земельного кодекса Российской Федерации, могут содержать следующие сведения: (В редакции федеральных законов от 24.11.2014 № 356-ФЗ; от 08.03.2015 № 48-ФЗ; от 23.06.2016 № 221-ФЗ)</p><p>1) способы обеспечения обязательств по строительству объектов, осуществляющих производство экологически чистых и имеющих высокую энергетическую эффективность строительных материалов, изделий, конструкций для жилищного строительства, либо по созданию парков, промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов, а также осуществлению иного строительства, их объем; (В редакции федеральных законов от 23.06.2014 № 171-ФЗ; от 23.06.2016 № 221-ФЗ)</p><p>2) максимальные сроки подготовки документации по планировке территории в границах земельного участка, если необходима подготовка такой документации для размещения объектов, осуществляющих производство экологически чистых и имеющих высокую энергетическую эффективность строительных материалов, изделий, конструкций для целей жилищного строительства, либо по созданию парков, промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов; (В редакции федеральных законов от 23.06.2014 № 171-ФЗ; от 23.06.2016 № 221-ФЗ)</p><p>3) максимальные сроки осуществления строительства объектов, осуществляющих производство экологически чистых и имеющих высокую энергетическую эффективность строительных материалов, изделий, конструкций для жилищного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка, либо создания промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов в соответствии с утвержденной органами государственной власти субъекта Российской Федерации концепцией создания промышленного парка, технопарка или бизнес-инкубатора; (В редакции Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ)</p><p>4) требования к видам объектов, которые осуществляют производство экологически чистых и имеющих высокую энергетическую эффективность строительных материалов, изделий, конструкций для жилищного строительства, либо требования к созданию и деятельности промышленного парка, технопарка или бизнес-инкубатора, предусмотренные утвержденной органами государственной власти субъекта Российской Федерации концепцией создания промышленного парка, технопарка или бизнес-инкубатора; (В редакции Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ)</p><p>5) минимальный объем капитальных вложений застройщика в строительство объектов, осуществляющих производство экологически чистых и имеющих высокую энергетическую эффективность строительных материалов, изделий, конструкций для жилищного строительства, или в создание промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов либо минимальный объем капитальных вложений первой очереди строительства согласно концепции их создания, утвержденной органами государственной власти субъекта Российской Федерации; (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 30.12.2012 № 290-ФЗ) (В редакции Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ)</p><p>6) срок аренды земельных участков единого института развития, а также земельных участков, образованных из земельных участков единого института развития, предоставленных для комплексного освоения территории; (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 08.03.2015 № 48-ФЗ) (В редакции Федерального закона от 23.06.2016 № 221-ФЗ)</p><p>7) право лица, с которым заключен договор аренды земельного участка единого института развития, выкупить такой земельный участок и (или) земельный участок, образованный из него, по указанной в данном договоре цене при условии, что это лицо не имеет задолженности по арендной плате и (или) неустойке (пеням) по договору аренды такого земельного участка и этим лицом выполнены все предусмотренные настоящим Федеральным законом и данным договором условия для реализации такого права. (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 23.06.2016 № 221-ФЗ)</p><p>21. В случае, если в соответствии с настоящим Федеральным законом с лицом заключен договор аренды земельного участка единого института развития в жилищной сфере для строительства объектов, предназначенных для производства строительных материалов, изделий, конструкций для целей жилищного строительства, для создания парков, промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов, объектов инфраструктуры, иного строительства, предусматривающий указанное в пункте 7 части 2 настоящей статьи право выкупа земельного участка, образованного из такого земельного участка, реализация указанного права допускается только после получения разрешения на строительство предусмотренных настоящей частью объектов капитального строительства. (Дополнение частью - Федеральный закон от 23.06.2016 № 221-ФЗ)</p><p>22. В случае, если в соответствии с настоящим Федеральным законом с лицом заключен договор аренды земельного участка единого института развития в жилищной сфере для комплексного освоения территории, предусматривающий указанное в пункте 7 части 2 настоящей статьи право выкупа земельного участка, образованного из земельного участка единого института развития в жилищной сфере, реализация указанного права допускается только после утверждения документации по планировке территории, образования земельного участка из земельного участка единого института развития в жилищной сфере в соответствии с ней и утверждения проектной документации для размещения объекта капитального строительства в границах такого земельного участка. (Дополнение частью - Федеральный закон от 23.06.2016 № 221-ФЗ)</p><p>3. Допускается проведение аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков единого института развития, которые указаны в пунктах 1 - 5 части 1 статьи 122 настоящего Федерального закона и на которых расположены объекты недвижимого имущества единого института развития, подлежащие сносу. В указанном случае решение единого института развития о проведении аукциона на право заключения договоров аренды таких земельных участков, извещения, предусмотренные частями 1 и 2 настоящей статьи, должны предусматривать необходимость сноса объектов недвижимого имущества единого института развития и обязательства единого института развития по обеспечению выполнения работ по сносу объектов недвижимого имущества единого института развития за счет средств единого института развития. В случае, если предусматривается заключение договоров о комплексном освоении территории в отношении таких земельных участков единого института развития, указанные договоры должны включать в себя обязательства единого института развития по обеспечению выполнения работ по сносу объектов недвижимого имущества единого института развития за счет средств единого института развития. (В редакции федеральных законов от 24.11.2014 № 356-ФЗ; от 08.03.2015 № 48-ФЗ; от 23.06.2016 № 221-ФЗ)</p><p>31. (Дополнение частью - Федеральный закон от 24.11.2014 № 356-ФЗ) (Утратила силу - Федеральный закон от 08.03.2015 № 48-ФЗ)</p><p>32. (Дополнение частью - Федеральный закон от 24.11.2014 № 356-ФЗ) (Утратила силу - Федеральный закон от 08.03.2015 № 48-ФЗ)</p><p>33. (Дополнение частью - Федеральный закон от 24.11.2014 № 356-ФЗ) (Утратила силу - Федеральный закон от 08.03.2015 № 48-ФЗ)</p><p>34. (Дополнение частью - Федеральный закон от 24.11.2014 № 356-ФЗ) (Утратила силу - Федеральный закон от 08.03.2015 № 48-ФЗ)</p><p>35. (Дополнение частью - Федеральный закон от 24.11.2014 № 356-ФЗ) (Утратила силу - Федеральный закон от 08.03.2015 № 48-ФЗ)</p><p>36. В случае, если при проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка единого института развития были установлены обязательные требования, предусмотренные статьей 167 настоящего Федерального закона, права и обязанности по договору аренды земельного участка единого института развития, заключенному по результатам такого аукциона, могут быть переданы в пределах срока договора аренды с согласия единого института развития арендатором земельного участка третьему лицу, которое соответствует указанным обязательным требованиям, при условии представления в единый институт развития в целях подтверждения соответствия данного лица указанным обязательным требованиям документов, предусмотренных статьей 167 настоящего Федерального закона. Сделки по передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка единого института развития, заключенные с нарушением требований настоящей части, считаются ничтожными. (Дополнение частью - Федеральный закон от 24.11.2014 № 356-ФЗ) (В редакции федеральных законов от 08.06.2015 № 142-ФЗ; от 23.06.2016 № 221-ФЗ)</p><p>4. (Дополнение частью - Федеральный закон от 30.12.2012 № 290-ФЗ) (Утратила силу - Федеральный закон от 08.03.2015 № 48-ФЗ)</p><p>5. Земельные участки единого института развития, объекты недвижимого имущества единого института развития подлежат обязательной оценке для установления их рыночной стоимости в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности в следующих случаях: (В редакции Федерального закона от 23.06.2016 № 221-ФЗ)</p><p>1) продажа земельных участков единого института развития, предоставление в аренду земельных участков единого института развития, за исключением случаев, предусмотренных частью 51 настоящей статьи, для жилищного строительства, для комплексного освоения территории, в рамках которого предусматривается в том числе жилищное строительство, для строительства объектов, предназначенных для производства строительных материалов, изделий, конструкций для целей жилищного строительства, для создания парков, промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов, объектов инфраструктуры, иного строительства, для комплексного освоения территории, в рамках которого предусматривается в том числе строительство указанных объектов, а также продажа объектов недвижимого имущества единого института развития одновременно с земельными участками единого института развития, на которых расположены такие объекты недвижимого имущества единого института развития, в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" для отчуждения находящихся в государственной собственности объек</p></div>