Президент России — официальный сайт

Банк документов   /

<div><p>мыв, отсыпка донного грунта или проведение работ с использованием иных технологий). (В редакции Федерального закона от 16.12.2019 № 431-ФЗ)</p><p>2. В случае финансового обеспечения создания искусственного земельного участка за счет средств соответствующего бюджета бюджетной системы Российской Федерации закупки указанных в части 1 настоящей статьи работ осуществляются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, а в случае создания искусственного земельного участка на основании концессионного соглашения - в соответствии с законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях. В иных случаях выполнение указанных работ обеспечивается лицом, с которым заключен договор о создании искусственного земельного участка, в порядке, установленном статьей 7 настоящего Федерального закона. (В редакции Федерального закона от 28.12.2013 № 396-ФЗ)</p><p>3. Выполнение указанных в части 1 настоящей статьи работ, проведение государственной экспертизы результатов инженерных изысканий и проектной документации, государственный строительный надзор осуществляются в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом.</p><p>4. Для создания искусственного земельного участка предоставление земельного участка, водного объекта или его части лицу, осуществляющему создание такого искусственного земельного участка, не требуется.</p><p> </p><p>Статья 7. Договор о создании искусственного земельного участка</p><p> </p><p>1. По договору о создании искусственного земельного участка (далее также - договор) одна сторона (лицо (лица), с которым заключен договор) в установленный договором срок своими силами и за свой счет и (или) с привлечением других лиц и (или) средств других лиц обязуется выполнить обязательства в соответствии с пунктами 3 и 4 части 6 настоящей статьи,  другая сторона (орган государственной власти или орган местного самоуправления) обязуется выполнить обязательства, предусмотренные договором. Договором могут быть предусмотрены иные обязательства сторон в соответствии с частью 7 настоящей статьи.  (В редакции федеральных законов от 13.07.2015 № 213-ФЗ, от 30.12.2021 № 492-ФЗ)</p><p>2. Договор о создании искусственного земельного участка является договором, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных федеральными законами. К отношениям сторон по договору о создании искусственного земельного участка применяются в соответствующих частях правила гражданского законодательства о договорах, элементы которых содержатся в договоре о создании искусственного земельного участка, если иное не вытекает из настоящего Федерального закона или существа договора о создании искусственного земельного участка.</p><p>3. Договор заключается с лицом, указанным в разрешении на создание искусственного земельного участка на водном объекте, находящемся в федеральной собственности, или его части либо в решении Правительства Российской Федерации о создании морского порта или о расширении территории морского порта. (В редакции Федерального закона от 30.12.2021 № 492-ФЗ)</p><p>4. Договор о создании искусственного земельного участка заключается:</p><p>1) федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными Правительством Российской Федерации, в случаях, предусмотренных пунктом 2 части 2 статьи 5 настоящего Федерального закона, а также в случае создания искусственного земельного участка на основании решения о создании морского порта или о расширении территории морского порта, предусматривающего создание искусственного земельного участка, либо создания земельного участка в речном порту;</p><p>2) уполномоченным органом субъекта Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1 настоящей части.</p><p>(Часть в редакции Федерального закона от 30.12.2021 № 492-ФЗ)</p><p>5. (Часть утратила силу - Федеральный закон от 30.12.2021 № 492-ФЗ)</p><p>51. В случае, если разрешением на создание искусственного земельного участка или решением о создании морского порта или расширении территории морского порта предусмотрено строительство конкретного объекта капитального строительства на таком искусственном земельном участке, стороной договора о создании искусственного земельного участка может являться лицо (лица), осуществляющее строительство объектов капитального строительства на создаваемом в соответствии с указанным договором искусственном земельном участке. (Дополнение частью - Федеральный закон от 13.07.2015 № 213-ФЗ) (В редакции федеральных законов от 18.07.2017 № 177-ФЗ, от 30.12.2021 № 492-ФЗ)</p><p>6. Существенными условиями договора являются:</p><p>1) сведения о местоположении и планируемых границах искусственного земельного участка;</p><p>2) плата за создание искусственного земельного участка; (В редакции Федерального закона от 30.12.2021 № 492-ФЗ)</p><p>3) обязательство лица, заключившего договор, выполнить указанные в части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона работы, максимальные сроки выполнения таких работ;</p><p>4) обязательство лица, заключившего договор, осуществить строительство объектов капитального строительства на искусственном земельном участке в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории и проектной документацией, максимальные сроки осуществления такого строительства;</p><p>5) (Пункт утратил силу - Федеральный закон от 13.07.2015 № 213-ФЗ)</p><p>6) срок договора;</p><p>7) ответственность лица, заключившего договор, за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора.</p><p>7. В договоре наряду с указанными в части 6 настоящей статьи существенными условиями могут быть предусмотрены иные существенные условия, в том числе:</p><p>1) обязательство лица и (или) лиц, заключивших договор, осуществить строительство конкретного объекта капитального строительства на искусственном земельном участке, если это предусмотрено разрешением на создание искусственного земельного участка либо решением о создании морского порта или о расширении территории морского порта;  (В редакции федеральных законов от 13.07.2015 № 213-ФЗ, от 30.12.2021 № 492-ФЗ)</p><p>2) указание видов объектов капитального строительства, размещаемых на искусственном земельном участке и подлежащих по окончании строительства передаче в государственную или муниципальную собственность, условия и сроки такой передачи;</p><p>3) условия и объем участия органа, уполномоченного на выдачу разрешения на создание искусственного земельного участка, в выполнении работ, предусмотренных частью 1 статьи 6 настоящего Федерального закона; (В редакции Федерального закона от 13.07.2015 № 213-ФЗ)</p><p>4) способы и размер обеспечения исполнения обязательств по договору лицом, заключившим договор о создании искусственного земельного участка;</p><p>5) размеры долей в праве общей долевой собственности, если на создаваемый в соответствии с таким договором искусственный земельный участок возникает право общей долевой собственности.</p><p>71. Методика определения размера платы за создание искусственного земельного участка устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. (Дополнение частью - Федеральный закон от 30.12.2021 № 492-ФЗ)</p><p>8. Орган, который в соответствии с частями 4 и 5 настоящей статьи заключает договор о создании искусственного земельного участка (далее также - орган, уполномоченный на заключение договора), в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора:</p><p>1) в случае неисполнения лицом, заключившим договор, обязательств, предусмотренных пунктами 1, 3 и 4 части 6 настоящей статьи;</p><p>2) в иных случаях, установленных федеральным законом или договором.</p><p> </p><p>Статья 8.</p><p>(Статья утратила силу - Федеральный закон от 30.12.2021 № 492-ФЗ)</p><p> </p><p>Статья 9. Особенности подготовки документации по планировке территории в планируемых границах искусственного земельного участка</p><p> </p><p>1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется до создания искусственного земельного участка.</p><p>2. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях установления характеристик ее планируемого развития в планируемых границах искусственного земельного участка.</p><p>21. Подготовка документации по планировке территории осуществляется органом государственной власти или органом местного самоуправления, являющимися инициаторами создания искусственного земельного участка, либо лицом, с которым заключен договор о создании искусственного земельного участка или заключено концессионное соглашение. (Дополнение частью - Федеральный закон от 30.12.2021 № 492-ФЗ)</p><p>3. (Часть утратила силу - Федеральный закон от 03.07.2016 № 373-ФЗ)</p><p>4. После ввода искусственного земельного участка в эксплуатацию внесение изменений в документацию по планировке территории должно осуществляться в случае, если границы искусственного земельного участка не соответствуют границам искусственного земельного участка, предусмотренным такой документацией. Внесение указанных изменений осуществляется лицом, подготовившим такую документацию. При этом принятие решения о внесении изменений в документацию по планировке территории не требуется.</p><p>41. Утверждение документации по планировке территории в соответствии с настоящей статьей осуществляется: (В редакции Федерального закона от 30.12.2021 № 492-ФЗ)</p><p>1) федеральными органами исполнительной власти, являющимися инициаторами создания искусственного земельного участка, либо уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в случае создания искусственного земельного участка на водном объекте в акватории морского или речного порта; (В редакции Федерального закона от 30.12.2021 № 492-ФЗ)</p><p>2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в случае, если данный орган является инициатором создания искусственного земельного участка, либо в случае, если инициатором создания искусственного земельного участка является физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, или юридическое лицо;</p><p>3) органом местного самоуправления, являющимся инициатором создания искусственного земельного участка.</p><p>(Дополнение частью - Федеральный закон от 13.07.2015 № 213-ФЗ)</p><p>42. Утверждение документации по планировке территории осуществляется в течение тридцати календарных дней со дня приема заявления и документации по планировке территории. (Дополнение частью - Федеральный закон от 13.07.2015 № 213-ФЗ)</p><p>5. После ввода искусственного земельного участка в эксплуатацию внесение иных изменений в документацию по планировке территории осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации.</p><p> </p><p>Статья 10. Особенности подготовки проектной документации искусственного земельного участка и (или) проектной документации размещаемого на искусственном земельном участке объекта капитального строительства</p><p> </p><p>1. Подготовка проектной документации искусственного земельного участка осуществляется на основании результатов инженерных изысканий, выполненных в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, и с учетом характеристик планируемого развития территории, содержащихся в документации по планировке территории в планируемых границах искусственного земельного участка. Градостроительный план земельного участка для подготовки проектной документации искусственного земельного участка не требуется.</p><p>2. В состав проектной документации искусственного земельного участка включаются следующие разделы:</p><p>1) пояснительная записка с исходными данными для архитектурно-строительного проектирования, создания искусственного земельного участка, в том числе с результатами инженерных изысканий;</p><p>2) конструктивные и объемно-планировочные решения;</p><p>3) сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений;</p><p>4) проект организации проведения работ по созданию искусственного земельного участка;</p><p>5) перечень мероприятий по охране окружающей среды, включая меры по предотвращению возможного причинения вреда окружающей среде, водным объектам, объектам животного и растительного мира, в том числе водным биологическим ресурсам;</p><p>6) перечень мероприятий по предотвращению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, перечень мер по предотвращению негативного воздействия вод и ликвидации его последствий;</p><p>7) перечень мероприятий по охране водного объекта, используемого для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, в случае создания искусственного земельного участка на таком водном объекте;</p><p>8) сведения о возможных процессах изменения русла и дна водного объекта, влияющих на габариты судовых ходов, подходных каналов и фарватеров, в случае создания искусственных земельных участков на водном объекте, который используется для судоходства;</p><p>9) смета на проведение работ по созданию искусственного земельного участка.</p><p>3. Правительством Российской Федерации могут быть установлены иные разделы проектной документации искусственных земельных участков.</p><p>4. Проектная документация искусственного земельного участка подлежит государственной экспертизе, проводимой в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, и государственной экологической экспертизе, проводимой в соответствии с Федеральным законом от 23 ноября 1995 года № 174-ФЗ "Об экологической экспертизе".</p><p>5. В случае, если разрешением на создание искусственного земельного участка либо решением о создании морского порта или расширении территории морского порта предусмотрено также строительство одного или нескольких объектов капитального строительства на таком искусственном земельном участке, подготовка проектной документации искусственного земельного участка и таких объектов капитального строительства осуществляется одновременно. Проектная документация объектов капитального строительства должна содержать разделы проектной документации, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности. При этом в случае, если создание искусственного земельного участка и строительство на нем объекта капитального строительства будут осуществляться одним лицом, такое лицо может подготовить на них одну проектную документацию. (В редакции федеральных законов от 13.07.2015 № 213-ФЗ; от 18.07.2017 № 177-ФЗ)</p><p>6. В случае подготовки отдельной проектной документации объекта капитального строительства, размещаемого на искусственном земельном участке, выполнение инженерных изысканий для подготовки такой проектной документации не требуется. Подготовка такой проектной документации осуществляется в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности с учетом конструктивных и объемно-планировочных решений, содержащихся в проектной документации искусственного земельного участка.</p><p> </p><p>Статья 11. Особенности выдачи разрешения на проведение работ по созданию искусственного земельного участка</p><p> </p><p>1. Разрешение на проведение работ по созданию искусственного земельного участка выдается в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации для выдачи разрешения на строительство, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей, в том числе при одновременном строительстве на искусственном земельном участке объектов капитального строительства. Форма разрешения на проведение работ по созданию искусственного земельного участка устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. (В редакции Федерального закона от 13.07.2015 № 213-ФЗ)</p><p>2. Разрешение на проведение работ по созданию искусственного земельного участка выдается:</p><p>1) уполномоченными федеральными органами исполнительной власти в случае создания искусственного земельного участка на водном объекте в акватории морского или речного порта, во внутренних морских водах, в территориальном море Российской Федерации, в случае создания искусственного земельного участка на основании решения о создании морского порта или расширении территории морского порта, а также в случае создания искусственного земельного участка на территориях двух и более субъектов Российской Федерации; (В редакции федеральных законов от 13.07.2015 № 213-ФЗ; от 18.07.2017 № 177-ФЗ)</p><p>2) органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в случае создания искусственного земельного участка на территориях двух и более муниципальных образований (муниципальных округов, городских округов, муниципальных районов); (В редакции  Федерального закона от 13.06.2023 № 240-ФЗ)</p><p>3) органом местного самоуправления муниципального района в случае создания искусственного земельного участка на территориях двух и более поселений, на межселенной территории в границах муниципального района, а также на территориях сельских поселений в границах муниципального района, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации; (В редакции Федерального закона от 28.11.2015 № 357-ФЗ)</p><p>4) органами местного самоуправления муниципального округа, городского округа, поселения в иных случаях. (В редакции  Федерального закона от 13.06.2023 № 240-ФЗ)</p><p>3. Для выдачи разрешения на проведение работ по созданию искусственного земельного участка лицо, с которым заключен государственный или муниципальный контракт на создание искусственного земельного участка или заключено концессионное соглашение, либо лицо (лица), с которым заключен в соответствии с настоящим Федеральным законом договор о создании искусственного земельного участка, направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на проведение работ по созданию искусственного земельного участка орган государственной власти или орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на проведение работ по созданию искусственного земельного участка. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:  (В редакции федеральных законов от 13.07.2015 № 213-ФЗ, от 30.12.2021 № 492-ФЗ)</p><p>1) материалы, содержащиеся в проектной документации искусственного земельного участка:</p><p>а) пояснительная записка;</p><p>б) проект организации проведения работ по созданию искусственного земельного участка или проект организации строительства искусственного земельного участка; (В редакции Федерального закона от 30.12.2021 № 492-ФЗ)</p><p>2) разрешение на создание искусственного земельного участка на водном объекте, находящемся в федеральной собственности, или его части либо решение о создании морского порта или расширении территории морского порта в случае невозможности получения таких документов в рамках межведомственного взаимодействия в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг"; (В редакции федеральных законов от 13.07.2015 № 213-ФЗ; от 18.07.2017 № 177-ФЗ)</p><p>21) договор о создании искусственного земельного участка в случае невозможности получения такого документа в рамках межведомственного взаимодействия в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг"; (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 13.07.2015 № 213-ФЗ)</p><p>3) положительное заключение государственной экспертизы проектной документации искусственного земельного участка, положительное заключение государственной экологической экспертизы этой проектной документации.</p><p>4. Не допускается требовать иные документы для получения разрешения на проведение работ по созданию искусственного земельного участка, за исключением указанных в части 3 настоящей статьи документов.</p><p>5. В течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на проведение работ по созданию искусственного земельного участка уполномоченные на </p></div>