Президент России — официальный сайт

Банк документов   /

<div><p>выдачу разрешений на строительство орган государственной власти или орган местного самоуправления:</p><p>1) проводит проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению о выдаче разрешения на проведение работ по созданию искусственного земельного участка;</p><p>2) проводит проверку соответствия проектной документации искусственного земельного участка разрешению на его создание;</p><p>3) выдает разрешение на проведение работ по созданию искусственного земельного участка или отказывает в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.</p><p>6. В случае, указанном в части 5 статьи 10 настоящего Федерального закона, одновременно выдаются разрешение на проведение работ по созданию искусственного земельного участка и разрешение на строительство размещаемого на таком искусственном земельном участке объекта капитального строительства. К заявлениям о выдаче разрешения на проведение работ по созданию искусственного земельного участка и разрешения на строительство размещаемого на таком земельном участке объекта капитального строительства должны быть приложены содержащиеся в проектной документации объекта капитального строительства схемы, отображающие архитектурные решения указанного объекта капитального строительства, сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения (технологического присоединения) указанного объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. В случае, если создание искусственного земельного участка и строительство на нем объекта капитального строительства будут осуществляться различными лицами, заявления о выдаче разрешения на проведение работ по созданию искусственного земельного участка и разрешения на строительство объекта капитального строительства должны быть подписаны соответственно лицом, осуществляющим создание искусственного земельного участка, и лицом, осуществляющим строительство объекта капитального строительства. К заявлению о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства дополнительно прилагается договор о создании искусственного земельного участка, если заключение такого договора предусмотрено настоящим Федеральным законом. (В редакции федеральных законов от 30.12.2012 № 318-ФЗ, от 13.07.2015 № 213-ФЗ, от 30.12.2021 № 492-ФЗ)</p><p>7. В случае, предусмотренном частью 6 статьи 10 настоящего Федерального закона, разрешение на строительство объекта капитального строительства, размещаемого на искусственном земельном участке, выдается в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности.</p><p>8. Для выдачи разрешения на строительство объекта капитального строительства на искусственном земельном участке в случае, указанном в части 5 статьи 10 настоящего Федерального закона, не требуются:</p><p>1) правоустанавливающие документы на земельный участок;</p><p>2) градостроительный план земельного участка.</p><p>(Дополнение частью - Федеральный закон от 13.07.2015 № 213-ФЗ)</p><p> </p><p>Статья 12. Особенности выдачи разрешения на ввод искусственно созданного земельного участка в эксплуатацию</p><p> </p><p>1. К заявлению (заявлениям) о выдаче разрешения на ввод искусственно созданного земельного участка в эксплуатацию (далее также - разрешение на ввод в эксплуатацию) прилагаются следующие документы: (В редакции Федерального закона от 13.07.2015 № 213-ФЗ)</p><p>1) разрешение на проведение работ по созданию искусственного земельного участка либо разрешение на строительство объекта капитального строительства в случае, указанном в статье 16 настоящего Федерального закона; (В редакции Федерального закона от 13.07.2015 № 213-ФЗ)</p><p>2) акт приемки искусственного земельного участка (в случае, если предоставление такого акта для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию предусмотрено Градостроительным кодексом Российской Федерации);</p><p>3) документ, подтверждающий соответствие искусственного земельного участка требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим его создание;</p><p>4) документ, подтверждающий соответствие параметров искусственно созданного земельного участка проектной документации и подписанный лицом, осуществляющим его создание;</p><p>5) заключение органа государственного строительного надзора о соответствии искусственно созданного земельного участка проектной документации, заключение государственного экологического надзора. (В редакции  федеральных законов от 25.06.2012 № 93-ФЗ, от 11.06.2021 № 170-ФЗ)</p><p>2. Для получения разрешения на ввод в эксплуатацию допускается требовать только указанные в части 1 настоящей статьи документы.</p><p>3. Орган, выдавший разрешение на проведение работ по созданию искусственного земельного участка, в течение десяти дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию обязан обеспечить проверку наличия документов, указанных в части 1 настоящей статьи, правильности их оформления и выдать заявителю разрешение на ввод в эксплуатацию или отказать в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.</p><p>4. Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию является:</p><p>1) отсутствие документов, указанных в части 1 настоящей статьи;</p><p>2) несоответствие искусственно созданного земельного участка требованиям, установленным в разрешении на проведение работ по созданию искусственного земельного участка;</p><p>3) несоответствие параметров искусственно созданного земельного участка проектной документации.</p><p>5. В случае, указанном в части 5 статьи 10 настоящего Федерального закона, осуществляется одновременно выдача разрешения на ввод искусственно созданного земельного участка в эксплуатацию и размещенного на нем объекта капитального строительства.</p><p>51. В случае, указанном в части 5 настоящей статьи, для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию не требуются:</p><p>1) правоустанавливающие документы на земельный участок;</p><p>2) градостроительный план земельного участка.</p><p>(Дополнение частью - Федеральный закон от 13.07.2015 № 213-ФЗ)</p><p>6. Со дня выдачи разрешения на ввод искусственно созданного земельного участка в эксплуатацию он признается также земельным участком, использование и оборот которого осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом, гражданским законодательством и земельным законодательством.</p><p>7. Форма разрешения на ввод искусственного земельного участка в эксплуатацию устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим выработку и реализацию государственной политики и нормативно-правовое регулирование в сфере строительства. (Дополнение частью - Федеральный закон от 13.07.2015 № 213-ФЗ)</p><p> </p><p>Статья 13. Право собственности на искусственно созданные земельные участки</p><p> </p><p>1. С даты ввода искусственно созданного земельного участка в эксплуатацию такой объект, а также образованные из него земельные участки находятся в собственности: (В редакции Федерального закона от 13.07.2015 № 213-ФЗ)</p><p>1) Российской Федерации в случае, если создание искусственного земельного участка осуществлено за счет средств федерального бюджета;</p><p>2) субъекта Российской Федерации в случае, если создание искусственного земельного участка осуществлено за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации;</p><p>3) муниципального образования в случае, если создание искусственного земельного участка осуществлено за счет средств местного бюджета;</p><p>4) физического лица, в том числе индивидуального предпринимателя, или юридического лица в случае, если создание искусственного земельного участка осуществлено такими лицами на основании заключенного с ними договора о создании искусственного земельного участка, за исключением случаев, если он создан на основании концессионного соглашения;</p><p>5) Российской Федерации в случае, если создание искусственного земельного участка осуществлено в соответствии с решением о создании морского порта или расширении территории морского порта на основании концессионного соглашения. (В редакции Федерального закона от 18.07.2017 № 177-ФЗ)</p><p>2. Права иностранных граждан, лиц без гражданства, иностранных юридических лиц на приобретение в собственность искусственных земельных участков определяются в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.</p><p> </p><p>Статья 14. Целевое назначение, в том числе разрешенное использование искусственного земельного участка</p><p> </p><p>1. Разрешение на ввод искусственно созданного земельного участка в эксплуатацию является:</p><p>1) переводом земель водного фонда или в случае, если иное не предусмотрено частью 4 настоящей статьи, земель иных категорий, занятых водным объектом, в земли категории, указанной в разрешении на создание искусственного земельного участка на водном объекте, находящемся в федеральной собственности, или его части либо в решении о создании морского порта или о расширении территории морского порта; (В редакции Федерального закона от 30.12.2021 № 492-ФЗ)</p><p>2) установлением и (или) изменением предусмотренных документацией по планировке территории искусственного земельного участка вида, видов разрешенного использования искусственного земельного участка.</p><p>2. Принятие решений о переводе земель водного фонда в земли иных категорий и об установлении и (или) изменении вида, видов разрешенного использования искусственного земельного участка не требуется.</p><p>3. В случае, если в соответствии с разрешением на создание искусственного земельного участка либо решением о создании морского порта или о расширении территории морского порта предусмотрено его отнесение к землям населенных пунктов, разрешение на ввод искусственно созданного земельного участка в эксплуатацию является основанием для внесения изменений в генеральный план поселения, генеральный план муниципального округа, генеральный план городского округа, генеральные планы субъектов Российской Федерации - городов федерального значения, схемы территориального планирования муниципальных районов в части изменения границ населенных пунктов. При этом проведение общественных обсуждений или публичных слушаний по проектам, предусматривающим внесение изменений в генеральные планы, не требуется. До утверждения генеральных планов, схем территориального планирования принятие решений о включении искусственных земельных участков в границы населенных пунктов не требуется.  (В редакции  федеральных законов от 28.11.2015 № 357-ФЗ, от 29.12.2017 № 455-ФЗ, от 30.12.2021 № 492-ФЗ, от 13.06.2023 № 240-ФЗ)</p><p>4. В случае создания искусственного земельного участка на водном объекте, расположенном на землях, не относящихся к землям водного фонда, такой искусственный земельный участок со дня ввода в эксплуатацию относится к землям той же категории, что и искусственный земельный участок, на котором располагались водный объект или его часть, если в разрешении на создание искусственного земельного участка либо в решении о создании морского порта или о расширении территории морского порта не предусмотрено его отнесение к землям иной категории. (В редакции Федерального закона от 30.12.2021 № 492-ФЗ)</p><p>5. Изменение категории, установление и (или) изменение вида, видов разрешенного использования искусственного земельного участка осуществляются в соответствии с земельным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности.</p><p> </p><p>Статья 15. Содержание, эксплуатация искусственно созданных земельных участков</p><p> </p><p>1. Эксплуатация искусственно созданных земельных участков осуществляется в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности с учетом особенностей, установленных статьями 10 - 12 настоящего Федерального закона.</p><p>2. При передаче права собственности на искусственно созданные земельные участки к новым правообладателям переходят обязанности по содержанию и эксплуатации таких искусственно созданных земельных участков.</p><p> </p><p>Статья 16. Заключительные положения</p><p> </p><p>Положения настоящего Федерального закона в части ввода в эксплуатацию, содержания, эксплуатации искусственно созданных земельных участков применяются к искусственным земельным участкам, решение о создании (строительстве) которых принято или разрешение на строительство которых выдано до дня вступления в силу настоящего Федерального закона.</p><p> </p><p>Статья 17. О внесении изменений в Федеральный закон "Об экологической экспертизе"</p><p> </p><p>Внести в Федеральный закон от 23 ноября 1995 года № 174-ФЗ "Об экологической экспертизе" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1995, № 48, ст. 4556; 2004, № 35, ст. 3607; № 52, ст. 5276; 2006, № 1, ст. 10; № 50, ст. 5279; № 52, ст. 5498; 2008, № 20, ст. 2260; № 30, ст. 3618; 2009, № 1, ст. 17; № 19, ст. 2283; Российская газета, 2011, 4 июля) следующие изменения:</p><p>1) статью 11 дополнить подпунктом 73 следующего содержания:</p><p>"73) проектная документация искусственных земельных участков, создание которых предполагается осуществлять на водных объектах, находящихся в собственности Российской Федерации;";</p><p>2) в статье 14:</p><p>а) в пункте 1:</p><p>в абзаце первом слова "в подпункте 71 статьи 11" заменить словами "в подпунктах 71 и 73 статьи 11";</p><p>в абзаце втором слова "в подпункте 71 статьи 11" заменить словами "в подпунктах 71 и 73 статьи 11";</p><p>б) в пункте 11:</p><p>в абзаце первом слова "в подпункте 71 статьи 11" заменить словами "в подпунктах 71 и 73 статьи 11";</p><p>абзац второй дополнить словами ", в случае проведения государственной экологической экспертизы объектов, указанных в подпункте 71 статьи 11 настоящего Федерального закона";</p><p>дополнить новым абзацем третьим следующего содержания:</p><p>"документации, подлежащей государственной экологической экспертизе и содержащей материалы оценки воздействия искусственных земельных участков на окружающую среду, в случае проведения государственной экологической экспертизы объектов, указанных в подпункте 73 статьи 11 настоящего Федерального закона;";</p><p>абзацы третий - пятый считать соответственно абзацами четвертым - шестым;</p><p>дополнить абзацем следующего содержания:</p><p>"При направлении материалов на государственную экологическую экспертизу объектов, указанных в подпункте 73 статьи 11 настоящего Федерального закона, правами и обязанностями в соответствии со статьями 26 и 27 настоящего Федерального закона обладает лицо, с которым заключен государственный или муниципальный контракт на подготовку проектной документации искусственного земельного участка либо заключен договор о создании искусственного земельного участка.";</p><p>в) в абзаце первом пункта 3 слова "в подпункте 71 статьи 11" заменить словами "в подпунктах 71 и 73 статьи 11";</p><p>г) в пункте 4 слова "в подпункте 71 статьи 11" заменить словами "в подпунктах 71 и 73 статьи 11";</p><p>д) в пункте 41 слова "в подпункте 71 статьи 11" заменить словами "в подпунктах 71 и 73 статьи 11".</p><p> </p><p>Статья 18. </p><p>(Статья утратила силу - Федеральный закон от 03.07.2016 № 361-ФЗ)</p><p> </p><p>Статья 19. О внесении изменения в Федеральный закон "О внутренних морских водах, территориальном море и прилежащей зоне Российской Федерации"</p><p> </p><p>Статью 16 Федерального закона от 31 июля 1998 года № 155-ФЗ "О внутренних морских водах, территориальном море и прилежащей зоне Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, № 31, ст. 3833; 2009, № 52, ст. 6440) дополнить пунктом 51 следующего содержания:</p><p>"51. Создание искусственных земельных участков, за исключением указанных в пункте 5 настоящей статьи искусственных островов, во внутренних морских водах и в территориальном море осуществляется в порядке, установленном федеральным законом. Не допускается создание искусственных земельных участков на признанных морских путях, имеющих существенное значение для международного судоходства.".</p><p> </p><p>Статья 20.</p><p>(Статья утратила силу - Федеральный закон от 21.12.2021 № 414-ФЗ)</p><p> </p><p>Статья 21. О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации</p><p> </p><p>Внести в Земельный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, № 44, ст. 4147; 2005, № 30, ст. 3128; 2007, № 21, ст. 2455; № 31, ст. 4009; 2008, № 30, ст. 3597; 2009, № 1, ст. 19) следующие изменения:</p><p>1) (Пункт утратил силу - Федеральный закон от 23.06.2014 № 171-ФЗ)</p><p>2) статью 112 дополнить пунктом 11 следующего содержания:</p><p>"11. Земельные участки образуются при создании искусственных земельных участков в порядке, установленном Федеральным законом "Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".</p><p>Образование земельных участков из искусственно созданных земельных участков осуществляется в соответствии с настоящей главой.";</p><p>3) (Пункт утратил силу - Федеральный закон от 23.06.2014 № 171-ФЗ)</p><p> </p><p>Статья 22. О внесении изменения в Кодекс внутреннего водного транспорта Российской Федерации</p><p> </p><p>Статью 9 Кодекса внутреннего водного транспорта Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, № 11, ст. 1001; 2006, № 52, ст. 5498) дополнить пунктом 7 следующего содержания:</p><p>"7. Не допускается создание искусственных земельных участков, если их создание не соответствует требованиям безопасности судоходства.".</p><p> </p><p>Статья 23. О внесении изменения в Федеральный закон "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях"</p><p> </p><p>Подпункт 1 пункта 5 статьи 18 Федерального закона от 14 ноября 2002 года № 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, № 48, ст. 4746; 2007, № 31, ст. 4009; 2010, № 27, ст. 3436) дополнить словами ", а также земельных участков (в том числе искусственных земельных участков, созданных в соответствии с Федеральным законом "Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации") в границах морских портов".</p><p> </p><p>Статья 24. О внесении изменений в Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"</p><p> </p><p>Внести в Федеральный закон от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2003, № 40, ст. 3822; 2005, № 1, ст. 17, 25; 2006, № 1, ст. 10; № 23, ст. 2380; № 30, ст. 3296; № 31, ст. 3452; № 43, ст. 4412; № 50, ст. 5279; 2007, № 1, ст. 21; № 21, ст. 2455; № 25, ст. 2977; № 43, ст. 5084; № 46, ст. 5553; 2008, № 48, ст. 5517; № 52, ст. 6236; 2009, № 48, ст. 5733; № 52, ст. 6441; 2010, № 15, ст. 1736; № 49, ст. 6409; 2011, № 17, ст. 2310) следующие изменения:</p><p>1) в части 1 статьи 14:</p><p>а) пункт 15 дополнить словами ", включая обеспечение свободного доступа граждан к водным объектам общего пользования и их береговым полосам";</p><p>б) дополнить пунктом 37 следующего содержания:</p><p>"37) обеспечение выполнения работ, необходимых для создания искусственных земельных участков для нужд поселения, проведение открытого аукциона на право заключить договор о создании искусственного земельного участка в соответствии с федеральным законом.";</p><p>2) в части 1 статьи 15:</p><p>а) пункт 28 дополнить словами ", включая обеспечение свободного доступа граждан к водным объектам общего пользования и их береговым полосам";</p><p>б) дополнить пунктом 32 следующего содержания:</p><p>"32) обеспечение выполнения работ, необходимых для создания искусственных земельных участков для нужд муниципального района, проведение открытого аукциона на право заключить договор о создании искусственного земельного участка в соответствии с федеральным законом.";</p><p>3) в части 1 статьи 16:</p><p>а) пункт 36 дополнить словами ", включая обеспеч</p></div>